אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תשלום אגרת היתר בניה לבית שנהרס ונבנה במקומו חדש

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אלמוג
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 27/02/2007 - 17:59
תשלום אגרת היתר בניה לבית שנהרס ונבנה במקומו חדש
גירסה להדפסהSend by email

אנחנו עומדים להרוס את ביתנו ולבנות על אותו שטח בית חדש.
שאלה 1 - האם בחישוב התשלום להיתר בניה למועצה האיזורית ניתן לקזז את שטח הבית שנהרס?
האגרה מורכבת מתשלום כללי לפי מ"ר בניה ובנוסף תשלום אגרת ביוב לפי מ"ר.
שאלה שניה - היכן ניתן לראות מה גובה התשלום למ"ר כללי וכמה לאגרת ביוב למ"ר.
*חיפשתי במשך שעות ולא מצאתי תשובות. אודה על הפניה לסעיפים בחוק התיכנון והבניה.jordan shoes for sale outlet custom

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 9 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
קיזוז אגרות להיתר בנייה

שלום רב,

בעיקרון קיימת האפשרות לקזז את האגרות מהמבנה החדש ע"ח המבנה הקיים שנהרס. ישנן רשויות מקומיות/ מועצות איזוריות אשר מתנות זאת בהצגת הבקשה להיתר הבניה כך ש "כאילו" נשארים קיימים חלק מקירות המבנה ואז זה נחשב כשיפוץ ותוספת למבנה קיים- וניתן לקזז.  בפועל הקבלן הורס הכל ובונה מחדש. עברתי מקרה כזה בחולון, וחבל שכך מתנהלים הדברים.
על בסיס תקדים זה אינני בטוח כלל שדרישה זו של הרשויות תעמוד במבחן משפטי.
גובה האגרות נקבע באופן שונה לכל רשות, ע"פ מפתח פנימי, באישור משרד הפנים. במקרים בהם נראה כי התשלום חריג- ניתן לפנות למרכז לשלטון מקומי, למשרד הפנים ואף למבקר המדינה.
ניתן לפנות בבקשת מידע לכל רשות ע"מ לקבל את גובה האגרה והרכבה.
מצורף מאמר : תשלומים/ אגרות הצפויים במהלך תהליך בניה

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

אלמוג
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 27/02/2007 - 17:59
Re: קיזוז אגרות להיתר בנייה

תודה רבה על תשובתך.
אם הייתי יודעת על מה בדיוק התשלום הזה - היה קל יותר להדיין ולשכנע, בעיקר מפני שלא מצאתי סעיף  בחוק, בעניין תשלום על היתר בניה במקרה של הריסה ובניה.
בינתיים אנחנו בודקים מול המועצה באיזו דרך ניתן לקזז, אם בכלל.

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 9 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
ספרי לנו על תוצאות הבדיקה

אלמוג,
אשמח באם תשתפי את כלל המתעניינים בתוצאות בדיקתך. כל מקרה יכול לשפוך אור נוסף על העניין.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

אלמוג
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 27/02/2007 - 17:59
Re: ספרי לנו על תוצאות הבדיקה

המועצה התייעצה עם עורך דין - נאמר כי עלינו לשלם על כל הבניה החדשה ואין אפשרות לקזז את השטח הקיים כעת והמועד להריסה.
מבחינתנו - בשלב זה, לא נתחיל לשנות את התוכניות ולהחתים מחדש, ואם לא ימצא איזה תקדים או חוק - נשלם על הכל.

לגבי "בונים חדשים" - כדאי לחשוב על העניין מראש ולהכין תוכניות בהתאם. העובדה שעושים הרחבה (ולא בניה חדשה לגמרי) גם יכולה לחסוך בניית ממ"ד במקרים ובאיזורים מסויימים, ויביא לחיסכון של הרבה כסף....

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/