ניתן למצוא במדור זה את חוק התכנון והבניה, תקנות התכנון והבניה, מדריך לכשלים בחוק התכנון והבניה, הבהרות לגבי הקלות/ שימוש חורג, הגשת התנגדויות ועוד.
חוק התכנון והבניה עוסק בעיקר בהגדרות של נושאים כללים, סדרים ונוהלים כגון: אילו עבודות טעונות היתר? מהו הרכבן ואופן פעולתן של הוועדה המקומית והמחוזית לתכנון ובניה? מה הם סידרי הרישוי והשימוש החורג? וכד'.
אדריכלים רבים עומדים לעיתים במבוכה כאשר הם נדרשים להבין תקנה או הגדרה מסויימת בחוק התכנון והבניה. הסתירות בחוקים קיימות במגוון תחומים: החל מאופן חישוב שטח הדירה ועד לשאלה מי מוסמך לחתום על בקשה לרישוי. המדריך הבא מפרט סתירות וטעויות בחוקים ובתקנות, וממליץ על דרכים להימנע מהן.
מה הן מידות הרום והשלח התקניות של מדרגה? מה עם מאחז היד? מה מספר המדרגות המותרות במהלך אחד? מה נחשב כשיפוע תקני ברמפה (כבש)? - מדריך זה נועד לעזור הן למתכננים, בבואם להגיש בקשה להיתר בניה, והן למי שבונה את ביתו ומעוניין לבדוק האם התכנון תקין.
רבות נכתב על הצורך בפיצול דירות ובתים צמודי קרקע, כחלק מפתרון למשבר הדיור. אז מה אומרת הצעת החוק שאושרה? מתי היא תיכנס לתוקף? האם ניתן לפצל כל נכס בכל מקום? כל התשובות במדריך הבא.
מתכננים דלת כניסה ראשית או דלת פנים לבית מגורים או מבנה ציבורי? חשוב לדעת מה קובע החוק לגבי הרוחב המינימלי. המדריך הבא נותן לכך תשובות, וכן משלים את הידע גם לגבי חוקי הנגישות הקיימים לגבי רוחב הדלתות.
האם יש צורך בהיתר בניה למחסן גינתי? מאיזה חומר ניתן לבנות אותו? מה גודלה המירבי של פרגולה הפטורה מהיתר בניה? ומה לגבי גדר בנויה? ומה דינה של סגירת מרפסת? כל השאלות- וכל התשובות במאמר הבא.
תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה שאושר בכנסת באפריל 2017, משנה את כללי המשחק בין הועדה המקומית לתכנון ובניה ובין בעלי קרקע בין אם הם פרטיים או תאגידיים. במיוחד חלה החמרה עם נושאי משרה בתאגידים העלולים למצוא את עצמם עם הרשעה פלילית.
מה הן ההגדרות לסוגים השונים של בריכות השחיה? מה לגבי העומק? מבנה הבריכות? המלתחות? ומה לגבי הרעש?
מהו רוחבה המינימלי של דלת כניסה לדירה? מהו גודלו המינימלי של חדר שינה? מהו האיוורור המינימלי הדרוש לחדר שירות? מה נחשב לתאורה טבעית תקנית בחדר מגורים?
אופן חישוב השטחים יכול למצות היטב את אחוזי הבניה המותרים. הבעיה היא שלא תמיד לשון החוק מובנת וישנן דקויות שיכולות לסייע למתכננים. מה ניתן להכליל במסגרת שטחי השירות? מה לגבי שטחים מקורים, שטחי מדרגות מרתף ועליית גג? כיצד יחושב שטח המרפסות? לאיזה אלמנטים בבניין מותר לבלוט מעבר לקו הבניין ובכלל- איזה הקלות ניתן לקבל?
חוק התכנון והבניה עוסק בעיקר בהגדרות של נושאים כללים, סדרים ונוהלים כגון: אילו עבודות טעונות היתר? מהו הרכבן ואופן פעולתן של הוועדה המקומית והמחוזית לתכנון ובניה? מה הם סידרי הרישוי והשימוש החורג? וכד'.
אדריכלים רבים עומדים לעיתים במבוכה כאשר הם נדרשים להבין תקנה או הגדרה מסויימת בחוק התכנון והבניה. הסתירות בחוקים קיימות במגוון תחומים: החל מאופן חישוב שטח הדירה ועד לשאלה מי מוסמך לחתום על בקשה לרישוי. המדריך הבא מפרט סתירות וטעויות בחוקים ובתקנות, וממליץ על דרכים להימנע מהן.
מה הן מידות הרום והשלח התקניות של מדרגה? מה עם מאחז היד? מה מספר המדרגות המותרות במהלך אחד? מה נחשב כשיפוע תקני ברמפה (כבש)? - מדריך זה נועד לעזור הן למתכננים, בבואם להגיש בקשה להיתר בניה, והן למי שבונה את ביתו ומעוניין לבדוק האם התכנון תקין.
רבות נכתב על הצורך בפיצול דירות ובתים צמודי קרקע, כחלק מפתרון למשבר הדיור. אז מה אומרת הצעת החוק שאושרה? מתי היא תיכנס לתוקף? האם ניתן לפצל כל נכס בכל מקום? כל התשובות במדריך הבא.
מתכננים דלת כניסה ראשית או דלת פנים לבית מגורים או מבנה ציבורי? חשוב לדעת מה קובע החוק לגבי הרוחב המינימלי. המדריך הבא נותן לכך תשובות, וכן משלים את הידע גם לגבי חוקי הנגישות הקיימים לגבי רוחב הדלתות.
האם יש צורך בהיתר בניה למחסן גינתי? מאיזה חומר ניתן לבנות אותו? מה גודלה המירבי של פרגולה הפטורה מהיתר בניה? ומה לגבי גדר בנויה? ומה דינה של סגירת מרפסת? כל השאלות- וכל התשובות במאמר הבא.
תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה שאושר בכנסת באפריל 2017, משנה את כללי המשחק בין הועדה המקומית לתכנון ובניה ובין בעלי קרקע בין אם הם פרטיים או תאגידיים. במיוחד חלה החמרה עם נושאי משרה בתאגידים העלולים למצוא את עצמם עם הרשעה פלילית.
מה הן ההגדרות לסוגים השונים של בריכות השחיה? מה לגבי העומק? מבנה הבריכות? המלתחות? ומה לגבי הרעש?
מהו רוחבה המינימלי של דלת כניסה לדירה? מהו גודלו המינימלי של חדר שינה? מהו האיוורור המינימלי הדרוש לחדר שירות? מה נחשב לתאורה טבעית תקנית בחדר מגורים?
אופן חישוב השטחים יכול למצות היטב את אחוזי הבניה המותרים. הבעיה היא שלא תמיד לשון החוק מובנת וישנן דקויות שיכולות לסייע למתכננים. מה ניתן להכליל במסגרת שטחי השירות? מה לגבי שטחים מקורים, שטחי מדרגות מרתף ועליית גג? כיצד יחושב שטח המרפסות? לאיזה אלמנטים בבניין מותר לבלוט מעבר לקו הבניין ובכלל- איזה הקלות ניתן לקבל?
.
.gif)
חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.
כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?
1. ראשית, בצע הרשמה קצרה ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן, לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.
/
