פרצלציה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
פרצלציה
ברשותי מגרש 3 דונם שאני רוצה לחלק ל4 מגרשים קטנים בחלוקה שווה מה הם השלבים שאני אמור לעבור על מנת להשלים את התהליך
ברכות על הפורום
ובהצלחההמגרש רשום במנהל, או בטאבו?
דרכי הפעולה דומות, אך במקרה שהמגרש שייך למנהל מדובר בתשלום דמי הסכמה גבוהים. של מי הבעלות?
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comנוהל פרצלציה למגרש בטאבו
אם כך חסכת את דמי ההסכמה של המנהל. עדיין תידרש לשלם היטל השבחה לרשות המקומית. לעצם העניין: שוכרים מודד אשר מכין תכנית מדידה עדכנית הכוללת הצעה לחלוקת המגרש, העונה לדרישות תכנית בניין העיר במקום. (יש לבדוק מה מינימום השטח הדרוש למגרש יחיד בתכנית זו). יש להתחשב גם בהפקעות, במידה וישנן, ובשרטוט דרכי גישה לכל המיגרשים המחולקים, תוך עמידה בתנאים תעבורתיים. שלב' א': בדוק בוועדה המקומית לתכנון ובניה מה האפשרויות בשטח הנדון, ותוכל להמשיך הלאה. כדאי להיעזר באדריכל לצורך חלוקת שטחים נכונה, המתחשבת גם בקווי הבניין, ובכיווני הנוף והאוויר.