תשלום אגרת היתר בניה לבית שנהרס ונבנה במקומו חדש
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תשלום אגרת היתר בניה לבית שנהרס ונבנה במקומו חדש
אנחנו עומדים להרוס את ביתנו ולבנות על אותו שטח בית חדש.
שאלה 1 – האם בחישוב התשלום להיתר בניה למועצה האיזורית ניתן לקזז את שטח הבית שנהרס?
האגרה מורכבת מתשלום כללי לפי מ"ר בניה ובנוסף תשלום אגרת ביוב לפי מ"ר.
שאלה שניה – היכן ניתן לראות מה גובה התשלום למ"ר כללי וכמה לאגרת ביוב למ"ר.
*חיפשתי במשך שעות ולא מצאתי תשובות. אודה על הפניה לסעיפים בחוק התיכנון והבניה.קיזוז אגרות להיתר בנייה
שלום רב, בעיקרון קיימת האפשרות לקזז את האגרות מהמבנה החדש ע"ח המבנה הקיים שנהרס. ישנן רשויות מקומיות/ מועצות איזוריות אשר מתנות זאת בהצגת הבקשה להיתר הבניה כך ש "כאילו" נשארים קיימים חלק מקירות המבנה ואז זה נחשב כשיפוץ ותוספת למבנה קיים- וניתן לקזז. בפועל הקבלן הורס הכל ובונה מחדש. עברתי מקרה כזה בחולון, וחבל שכך מתנהלים הדברים. על בסיס תקדים זה אינני בטוח כלל שדרישה זו של הרשויות תעמוד במבחן משפטי. גובה האגרות נקבע באופן שונה לכל רשות, ע"פ מפתח פנימי, באישור משרד הפנים. במקרים בהם נראה כי התשלום חריג- ניתן לפנות למרכז לשלטון מקומי, למשרד הפנים ואף למבקר המדינה. ניתן לפנות בבקשת מידע לכל רשות ע"מ לקבל את גובה האגרה והרכבה. מצורף מאמר : תשלומים/ אגרות הצפויים במהלך תהליך בניה
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comספרי לנו על תוצאות הבדיקה
אלמוג, אשמח באם תשתפי את כלל המתעניינים בתוצאות בדיקתך. כל מקרה יכול לשפוך אור נוסף על העניין.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com