מה לא לומר לקבלן….
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
מה לא לומר לקבלן….
אני בשלב של לפנות לקבלנים ע"מ לקבל הצעות מחיר.
שמעתי מקרים בהם הקבלנים נתנו מחיר גבוה ב – 20% כאשר הבנו שהבניה מתרחשת באזור "יוקרתי".
מה דעתך על תופעה זו והאם זה לגיטימי לרשום כ"אזור הבניה" – אור עקיבא כשלמעשה הבניה בקסריה.Re: מה לא לומר לקבלן….
שלום רב, בניה במקום כמו קיסריה, הנה 'זכיה' לקבלנים. זה ממתג אותם ופותח להם אופציות לקידום עסקיהם. לכן, צא מתוך הנחה הפוכה: קבלנים רבים, אשר ישמחו לשים דריסת רגל במקום יוקרתי כמו קיסריה, דווקא ישפרו את הצעתם במטרה לזכות בכל מחיר… כתוב בתכניות את העובדות. לווה אותן בהצעה 'ידידותית' לקבלנים לא לקפוץ מעל לפופיק. ספר להם שחשוב לך לחסוך איפה שניתן, היות והכסף שלך לא גדל על העצים. דבר בשפתם. ספר להם שאתה עורך מכרז ביניהם, וההצעה האפקטיווית (לאו דווקא הזולה ביותר) ביותר תזכה. אמור להם שכל הצעה תיבחן ע"י איש מקצוע (האדריכל שלך, מפקח הבניה שלך). רמוז להם שהקבלן שיזכה- יקבל, בנוסף לקרדיט על הבניה, גם המלצה ממך לחוג חבריך בסביבה. המשך ללכת ישר – דרוש יושר ממי שהולך איתך- ותרוויח. בהצלחה!
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com