- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הגשתי בקשה להרחבת דירה בפחות מ-12 מ"ר הנדרשים לפי החוק לבצוע שיפור מיגון.
העירייה דורשת לבצע שיפור מיגון מכיון שלפני כ- 40 שנה בוצעה הרחבה בדירה וסך ההרחבה הכולל הנו מעל 12 מ"ר. קיים אבסורד- לדוגמא: גם אם אבקש כעת רק 1 מ"ר הרחבה אני נדרש לבצע ממ"ד כיון שבעבר (עוד לפני החוק) בוצעה הרחבה .
האם נכונה הדרישה? האם יש לחשב גם את סך ההרחבה מהעבר הרחוק?דרישה לשיפורי מיגון/ ממ"ד
שלום, זהו מקרה קלאסי לכפייה שלטונית לביצוע שיפורי מיגון, ואינך היחיד שנתקל בה. כל מי שביצע בעבר תוספת בניה ולא טרח לאשר אותה, נתקל בבעיה זו בבואו היום להרחיב את ביתו, גם אם הוא מבקש פחות מ- 12 מ"ר. ומדוע? בעיני החוק, כל עוד לא אושרה תוספת הבנייה מלפני ארבעים שנה- היא נחשבת לצורך בקשת ההיתר – כתוספת חדשה לחלוטין (ולפיכך סך ההרחבה הכולל המבוקש הופך להיות מעל 12 מ"ר). לכאורה, היות ובקשת ההיתר היא על יותר מ-12 מ"ר, מחוייבת העירייה, ע"פ תקנות פיקוד העורף, לבקש אישור/ פטור ממ"ד. הדרך היחידה לעקוף זאת היא ע"י פגישה שביכולתך לקבוע עם מהנדס פיקוד העורף האיזורי (רשימה באתר פיקוד העורף)- תוך שיכנועו בנסיבות המיוחדות. ייתכן, אע"פ שהסיכוי לכך קלוש, שתקבל פטור. במידה ולא- תהיה חייב בבניית ממ"ד בן 9 מ"ר נטו, או הפיכת חדר קיים (בעל חלון אחד) לחדר משופר מיגון- תוך התקנת חלון ממוגן, דלת ממוגנת ועיבוי הקירות ע"י רשתות ברזל ובטון.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com