- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
אנחנו בוחנים אפשרות להצטרף לקבוצת רכישה שמתארגנת באזור המרכז לצורך בניית בניין משותף בן 42 דירות. הייזום והניהול מבוצעים ע"י חברת ניהול. אנחנו מעוניינים לבדוק אם העלויות המוערכות שלהם ראליות. לפי מה שהבנתי הם חישבו אותן עפ"י עלות צפויה למ"ר ולא עפ"י מפרט מדויק. מה עלות ראלית למטר (סטנדרט ממוצע / גבוה)? האם מישהו יודע כמה סטייה מהעלות הצפויה כדאי לקחת כששוקלים להצטרף? תודה
עלויות בניה: קבוצת רכישה
שלום, ניתן לקבל מושג על עלויות הבניה במאמר הבא: עלויות בניה. מומלץ גם לקרוא את המאמר הבא : קבוצות רכישה. בנוסף לבדיקת הנושאים המוזכרים במאמרים אלו, רצוי לבדוק את אמינות חברת הניהול ע"י בדיקת פרוייקטים קודמים. קחו בחשבון שיש כאן "חתונה" איתם לא רק לניהול הבניה, אלא גם לצורך ניהול ואחזקת הבניין המוגמר. בדקו היטב בחוזה האם יש לדיירים זכות להחליף את הניהול במידה ואינם מרוצים, ונסו לבדוק מראש כמה כסף הם ידרשו על אחזקת הבניין (השוו עם חברות ניהול אחרות).
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com