• מאת
  תגובות
• 02/09/2008 בשעה 12:06 #28857
  y_h

  משתתף

  בנית גדר

  שלום רב
  לדופלקס בבנין משותף (כניסה נפרדת בקומת קרקע) קיים שטח אדמה קטן צמוד בטאבו שלגביו היה היתר בניה לתחום אותו בגדר בנויה . ההיתר קיים בתוכניות הבניין המקוריות (משנת 87) אך בפועל הגדר לא נבנתה.
  כעת לאחר הקמת הגדר ע'יי קבלן קיימת התנגדות וצרות עין של השכנים שפנו למחלקת הפיקוח בעיריה, מה עלי לעשות כדי להסיר את הצקתם של השכנים? כאמור בנית הגדר הינה על השטח ששיך לדירה ולא מעבר.

  02/09/2008 בשעה 12:33 #34525
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  היתר בניה: גדר

  שלום, אכן, ההיתר הקודם אינו רלוונטי. תוקפו היה לשלוש שנים. אם לא נעשתה בניית הגדר- צריך היתר חדש. ניתן להגיש לבד, בקלות ובפשטות יחסית בקשה ל "עבודה מצומצמת" עבור היתר לגדר. טפסים ניתנים להורדה אצלנו. זה פותר לך במהירות את כל הבעיה עם הוועדה המקומית ועם הפקחים.

  ---

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  02/09/2008 בשעה 12:56 #34524
  y_h

  משתתף

  Re: היתר בניה: גדר

  תודה, גידור שטח פרטי בבנין משותף תמיד מצריך את חתימת הוועד? אם כן, מה ניתן לעשות במידה ונציג  הועד בוחר שלא לחתום על בקשה כזו?

  ---

  02/09/2008 בשעה 13:26 #34523
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: היתר בניה: גדר

  אם השטח הוא שלך ומוצמד בטאבו, אין צורך להחתים את הדיירים. החתמת הדיירים נעשית רק במידה ויש שינוי ברכוש המשותף.

  ---

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  02/09/2008 בשעה 13:40 #34522
  y_h

  משתתף

  Re: היתר בניה: גדר

  תודה רבה על תגובתך.

  ---

  11/09/2008 בשעה 10:15 #34521
  y_h

  משתתף

  Re: היתר בניה: גדר

  שלום רב,  בהמשך לנושא, בפניתי לעיריית פ'ת על מנת לסדר את היתר הבניה לגדר, נאמר לי ש"הבקשה לעבודה מצומצמת" אינה רלוונטית לגבי גדר אלא רק לפרגולות, היכן רשום היקף תחומי הנושאים שעבורם הופק מסמך "בקשה לעבודה מצומצמת"?  תודה

  ---

  11/09/2008 בשעה 20:18 #34520
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  עבודה מצומצמת- גדר

  שלום שוב, לכאורה, בכך שהוועדה בפ"ת איננה מאפשרת להגיש בקשה לעבודה מצומצמת על גדר- היא עוברת על תקנות התכנון והבניה,- ראה קישור אל החוק: "היתר לעבודה מצומצמת". אנא בדוק את העניין וחזור אלינו עם תשובה, זה מעניין. להלן: 2. עבודה מצומצמת כל עבודה מהמפורטות להלן היא עבודה מצומצמת שניתן להתירה בהתאם להוראות תקנות אלה, אלא אם כן היא משנה אלמנטים של שלד הבנין, או פוגעת במערכות הבנין או בבטיחותו: (1) התקנת תורן לאנטנת טלוויזיה או רדיו; (2) התקנת אנטנת צלחת, מובילים לקווי זינה או קווי זינה למיתקן תקשורת כהגדרתם בתקנות הבניה; (3) הצבת דוד שמש; (4) סגירת מרפסת בתריסים; (5) התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה; (6) התקנת מיתקן גז במכל נייח; (7) בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1.50 מטר; (8) התקנת מצללה; (9) התקנת סוכך עונתי; (10) ביצוע שיפור הנגישות לבנין ובתוכו; (11) בניית מיתקנים לפינוי אשפה; (12) התקנת מערכת טיהור אוויר או מיזוג אוויר.

  ---

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » בנית גדר