• מאת
  תגובות
• 13/11/2008 בשעה 18:18 #34699
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: תוספת בנייה

  שלום, להלן תשובות לשאלותיך ע"פ הסדר: 1.  במידה וכל הדיירים חותמים- אין לוועדה המקומית סיבה להתערב. אם חלק לא חותמים- עליך למצוא איתם הסדר פשרה (למשל- לקנות  מהדיירים את השטח "שלהם" לפי הערכת שמאי למ"ר קרקע). 2. ניתן לאשר ממ"ד בנוסף, בהתאם לשיקולי תכנון של מהנדס הוועדה- שייבנה כך שלא יחסום אוויר ואור לשכנים. 3. קצת קשה לבדוק שטח בנוי בבניין קומות ע"פ מפת מדידה. במידה ותתעקש, הוא יכול לחייב אותך להוציא מפת מדידה הכוללת חלוקה של כל קומה בנפרד. עלות יקרה למדי.

  ---

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  14/11/2008 בשעה 00:43 #34698
  elimalka

  משתתף

  Re: תוספת בנייה

  תודה על התשובות. ראשית מבחינת הממ"ד אכן אני לא רואה שום סיבה שהוא יפריע מבחינת אויראור וכדומה לאחרים, וזה בגלל המיקום שלו.  כיצד דברים כאלה מתנהלים? האם קודם עליי לקבל אישור עקרוני ממהנדס העירייה ורק אחר כך להגיש תוכניות?  מה שמופיע בתוכנית המדידה לא אמור לספק מידע לגבי השטח הבנוי בפועל? מה שבנוי בקומה ב זה בדיוק מה שבנוי בקומה א, וכן הלאה. בזמנו שרציתי להוציא דף מידע חייבו אותי בתוכנית מדידה, שעל פי מה שהבנתי  דרכו האדריכל אמור לראות כמה נבנה בפועל, אולם האדריכל לא פתח אפילו את התוכנית.

  ---

  14/11/2008 בשעה 07:51 #34697
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: תוספת בנייה

  לשאלותיך: 1. רצוי להביא למהנדס הוועדה סקיצה לאישור מוקדם. 2. גם בהנחה שקונטור קומת הקרקע זהה לזה של קומה א' וכן הלאה- על מנת להוכיח לוועדה כי השטחים בפועל קטנים יותר, יש להכין תכנית אדריכלית חדשה לכל קומה בבניין ולסמן בה בדיוק את השינויים בפועל לעומת ההיתר הקודם. מבחינת עלויות התכנון- קח זאת בחשבון.

  ---

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  14/11/2008 בשעה 13:16 #34696
  elimalka

  משתתף

  Re: תוספת בנייה

  אוקיי תודה. מאיזה אזור בארץ אתה? אתה מקבל עבודות מחוץ לעיראזור שלך?

  ---

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה