חישוב שטח בניה מקסימלי לפי צפיפות
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חישוב שטח בניה מקסימלי לפי צפיפות
שלום רב,
נתקלתי בתכנית ישנה אשר כוללת טבלה, ותחת הכותרת "שטח בניה מקסימלי" נרשם – בהתאם לחישוב נטו של השטח ביעוד זה תהיה הצפיפות 4 יחידות לדונם.
השאלה שלי היא- האם אפשר לקבוע שטח בניה מקסימלי לפי צפיפות נתונה?
האם אפשר להגיד שהתכנית בעצם לא קוצבת זכויות בניה / לא קובעת שטח בניה מקסימלי?
כמו כן, התכנית אינה כוללת הוראה בעניין שטח מגרש מינימאלי.
האם אפשר לקבל היתר בניה מכוח התכנית הזו?
תודה.Re: חישוב שטח בניה מקסימלי
שלום, ראשית, ראוי לקבל "דף מידע" מהוועדה המקומית על השטח הנתון. זהו המסמך שירכז את כל ההוראות החלות על השטח הזה. רק ע"פ מסמך זה ניתן לקבל היתר בניה. לגבי צפיפות הבניה: התכנית שראית קובעת כי לכל יחידה יוקצו 250 מ"ר לפחות של קרקע. אני משוכנע שיש תוכנית נוספת שקובעת כמה מ"ר (אחוזי בניה) ניתן לבנות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com