בניית קיר תמך הגובל עם שטח ציבורי
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניית קיר תמך הגובל עם שטח ציבורי
שלום יעקב,
אנחנו רכשנו מגרש לפני קצת יותר משנתיים,
התחלנו בנייה של הבית לפני כ 4 חודשים,
המגרש שלנו ברובו גובל עם שטח ציבורי,
לפני כחודש וחצי פניתי אליהם לגבי נושא זה ומאז
התחמקויות בלי סוף תירוצים וסיפורים בלי סוף,
בחוזה שלנו מולם יש סעיף שאומר כך:
החברה צריכה לבצע את עבודות הפיתוח לרבות עבודות עפר ויישור מפלס הקרקע, הכשרת המגרש לבניה עפ"י התב"ע וביצוע בניית קירות תמך ככל שיידרשו.
האם במקרה הנ"ל הקיר לא חל עליהם? מה עליי לעשות בעניין ?
תודה,
נירRe: בניית קיר תמך הגובל עם שטח ציבורי
שלום יעקב, אנו רכשנו שטח הגובל עם שצ"פ טבעי השייך למנהל. המגרש בשטח 500 מ"ר מדורג במרכזו בהפרשי גבהים של 1.5 מ". המגרש הינו מגרש פינתי הגובל בשצ"פ פתוח (שטח של המנהל ). קבלן הפיתוח איננו בנה קיר כובד ממרכז המגרש כלפי חלקו העליון לאורך 5.5 מ"א,נוצר מצב שאין תמיכה לקרקע של המגרש שלנו שכן קיים הפרש גובה של כ 1.5 מ' בין החלק העליון של מגרשי לבין השצ"פ. האם קבלן הפיתוח מחוייב לבנות את הקיר החסר בתחום הנ"ל. ברצוני לציין כי במידע התכנוני אותו רכשתי בוועדה מצויין שקיים קיר ואעלו בוועדה מצויין שאין קיר בתחום הנ"ל. אשמח לקבל עצתך לגבי הסוגיה הנ"ל . בברכה:יניב
Re: בניית קיר תמך הגובל עם שטח ציבורי
שלום, עליך לבדוק את פרטי הרכישה שלך. ממי רכשת? מהו מפרט הפיתוח בעת הרכישה? האם יש נספח בינוי לתב"ע? זו שאלה שהמענה עליה דורש בחינה של מס' נושאים רב ואינה מתאימה לפורום.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין
אחריות לתיקון קיר תומך חניה ציבורית
לאחרונה רכשנו בית ומגרש בבניה ערבית בישוב קטן. החצר גובלת ונמוכה בכ 2.5 מחניה ציבורית של הישוב. ביניהם קיים קיר תמך מאבן. מספר שנים לפני רכישתנו הישוב הקים בחניה 2 פחי אשפה טמונה במרחק קטן מ2 מ' מהקיר התומך את החניה וגובל במגרשנו. הקיר נמצא במצב התפרקות. אנו חוששים מהתמוטטות אל שטח החצר שלנו. יש ילדים בבית וזה מסוכן. אנו דורשים מהישוב שיתקן קיר זה והם טוענים ש"זאת בעיה שלנו" ושעלינו לממן תיקון הקיר. ידוע לנו שאחריות על תימוך כבישים ושטחי ציבור היא על הציבור. מה התקנות לגבי מקרה זה?
דפנה