זיכוי בגין ממ"ד
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
זיכוי בגין ממ"ד
שלום,
למיטב ידיעתי אם נבנה בניין עפ"י תקנות הגא הישנות הרי שזיכוי בגין ממד הוא 5 מ"ר. משנת 2007 שונו התקנות ל-9 מ"ר. מבדיקות שונות התברר לי שניתן לבקש זכויות בניה עפי ההפרש מאחר ששטח הממד שנבנה בפועל היה 10 מ"ר.
כאשר הפננו שאלה למחלקת הנדסה ובנייה נעננו שאין בשינוי התקנות לייצר זכויות בניה לבניינים שבנייתם הסתיימה.
מה נכון ?
תודה,
ירוןRe: זיכוי בגין ממד
שלום, כיום נהוג, בבניה חדשה, לזכות לפי שטח הבניה בפועל- כלומר עד 12 מ"ר. אם קיים ממ"ד במבנה ישן ששטחו ברוטו 12 מ"ר, וניתן בהיתר הישן זיכוי על פחות– אין סיבה הגיונית שלא יווצרו זכויות בניה לצורך העברה לשטח עיקרי. עם זאת, ייתכן שיש צורך במאבק משפטי היות והרשויות מקובעות: מה שניתן בעבר- סגור אצלהם הרמטית. ממליץ להתייעץ עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com