סגירת חנייה בחניון תת קרקעי
- This topic is empty.
-
תגובות
-
סגירת חנייה בחניון תת קרקעי
שלום רב,
אני עומדת בפני רכישת דירה חדשה, עם חנייה פרטית בחניון תת קרקעי אשר סגורה באופן מוחלט מכל הכיוונים בשלוש קירות (ממש כמו נישה פנימית).
ברצוני לסגור את החנייה בקיר עם דלת או עם תריס חשמלי (בעייתי. אין נקודת חשמל).
האם לאור חוק הפרגולות שנכנס לתוקף בקרוב, נדרש לקבל אישור הדיירים ולהגיש בקשה להיתר?
במידה ונדרש היתר – מה הסבירות לאשר בקשה זו שכן לא פוגעת כלל בחלל הציבורי של יתר הדיירים. האם נדרש היטל השבחה?אודה אם תתייחס בתשובתך לשתי האופציות – קיר עם דלת, ותריס חשמלי.
תודה רבה.
רינתRe: סגירת חנייה בחניון תת קרקעי
שלום, שתי האופציות – קיר עם דלת, ותריס חשמלי- אינן בגדר "מחסום/ שער חניה". להערכתי ידרש שינוי יעוד של השטח מ"חניה" ל"מחסן". והיות והוא גובל ברכוש משותף תידרש חתימת שכנים. בעיה נוספת: יש תקן למספר מקומות החניה בבניין, ויש לבדוק אם לאחר ביטול החניה המבנה עדיין עומד בתקן זה. ייתכן שדווקא תריס חשמלי יוכל להיכנס איכשהו להגדרה כ"מחסום חניה" וימנע כל ההליך. אופציה זו יש לבדוק פרטנית מול הוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com