חריגה מהתר בניה ותב"ע
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חריגה מהתר בניה ותב"ע
אני בונה בית בשכונה איפה שהתב'ע קובע מרחק מינימלי של 3 מ' בין החזית הקידמי של הבית והרחוב. עקב טעות של הקבלן המרחק בפועל הוא רק 2.8 מ'. איך מכשירים מצב כזה?
Re: חריגה מהיתר בניה
שלום, אין הקלות לקו בניין קדמי. יש לבצע שינוי תב"ע נקודתי. תתייעץ עם האדריכל שלך. מדובר בעלויות נוספות, ולכן יש לבדוק מדוע סטה הקבלן. בעיקרון, ע"פ התקנות, האדריכל חייב לדאוג שהמודד בודק כבר את יציקת הרצפה הראשונה, ע"מ למנוע מצב בו בונים את כל המבנה בסטייה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חריגה מהיתר בניה
האדריכל מחוייב להכניס לתיק הבניין טופס בחתימת מודד שהרצפה הראשונה נוצקה במקום הנכון. אם לא עשה כך, ניתן לבדוק משפטית אם ניתן לתבוע אותו על כל הוצאה שתיגרם. תבע נקודתית לוקחת כחצי שנה. בנוסף יש להוציא היתר בניה חדש, מתוקן. העלות היא בערך 15,000 שח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com