- This topic is empty.
-
תגובות
-
שלום,
האם ניתן להעביר חלק מאחוזי הבנייה העיקריים לשטחי שירות – למחסן.
ספציפית – יש לי 50 מ"ר (בדוק ) לפי אחוזי בנייה עיקריים.
הבנתי שמותר לקבל רק 6 מ"ר למחסן. האם אני יכולה להעביר 20 מ"ר מתוך ה-50 מ"ר העיקריים,
וכך לבנות מחסן בקומת עממודים מפולשת,
אם כי מפסידים את ה-20 מ"ר במטרים של אחוזי בנייה בשטחים עיקריים. האם יש תקנות או חוקים או נוהלים רלוונטיים ?
תודה
העברת אחוזי בניה
שלום, מנסיוני, אין מניעה להעברהנשכזו. לההערכתי מדובר בתקנות פנימיות של הועדות ולא בחוק גורף. יש לבצע תיאום מקדים עם הוועדה לפני ההגשה של היתר הבניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהעברת אחוזי בניה
1. איך אני יכולה לוודא את זה לפני שאני מתיחלה תהליך ? יש לבצע תיאום מקדים עם הוועדה, בשעות קבלת קהל, לפני ההגשה של היתר הבניה. האם התקנות הללו שונות מעיר לעיר ? יש תקנות כלליות תחת חוק התכנון והבניה, יש תקנות של מנהל תכנון שמועברות לועדות (כולל התקנה הזו) ויש תכנית בניין עיר לכל שכונה. 2. אם בעתיד, נאמר בעוד שנתיים ארצה להחזיר א המטרים האלו לשטחים העיקריים (ולהרוס את המחסן בקומת העמודים) – זה חוקי ? כן. תודהרבה
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com