- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שלום,
קניתי לפני יותר מעשור עם שותף מגרש עם בית בגודל 600 מ"ר בישוב בשומרון הכולל שתי קומות כאשר בכל קומה ישנה דירה בה גרה משפחה.
למגרש יש שתי גישות האחת מהרחוב לקומה א' והשניה מפארק/שטח ירוק (שנמצא מאחורי כל שורות הבתים ברחוב) לקומה ב'.
כיום המגרש רשום כבית אחד מול המועצה המקומית וברצוני לחלק את המגרש בצורה אופקית, כלומר:
(ולא כמו בית דו משפחתי היושב כל חלק על חצי מגרש)
קומה א' שטח הבית בקומה זו והכניסה מהרחוב.
קומה ב' שטח הבית בקומה זו והכניסה מהפארק.
שאלותיי הם:
1.ראשית איך מחולקות באופן כללי דירות הבנויות אחת על השני ה'יושבות'/נמצאות על אותו שטח (כדוגמאת בניין דירות) על הנייר-חוזה/מול מועצה?
2.האם יש פירוט חוקים/תקנים בנושא זה ("חלוקת מגרש ודירות בנויות בצורה אופקית אחת מעל השניה)
3.האם יש תקדים לדבר כזה בבית פרטי או בכלל?
תודה ושבת שלום
אפריים
חלוקת מגרש, בית משותף
שלום, ניתן לחתום על תקנון בית משותף ולהצמיד בו שטחים לכל דירה, כולל חניות, שבילים חצרות וגגות. זאת בהנחה שעל פי תקנות תכנית בניין העיר ברחובך ניתן לבנות 2 יחידות במגרש בגודל 600 מ'. את תשריט התקנון שיערך ניתן להפקיד בטאבו ואז ניתן למכור כל דירה בנפרד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפיצול יחידות
כמובן שתהיה הפרדה בחשבונות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com