- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שלום רב
היות ויש לנו בעיות בשינוי תב"ע אם התכנית ברצוני לברר
בחלקה שלנו יש בה חמש בניינים חלקם שלשה חדרים של 84 מט"ר ויש בניין אחד שכל דירה היא 120 מט"ר סך המגרש לבנייה הוא 6026 מט"ר והשטח לבניה 8 150% בערך 9000 מט"ר האם מחלקים זאת שווה בכל הדיירים שיש שם 72 דיירים בכל הבניינים או שמחלקים זאת לפי גודל הדירה שלמי שיש דירה גדולה מקבל יותר או להיפך
אשמח לקבל תשובה
חלוקת אחוזי בניה בין דיירים
שלום, זכויות בניה הן סוג של "רכוש משותף" השייך לכל דיירי הבית המשותף או החלקה המשותפת. בעיקרון, בתקנון של הבית המשותף אמורה להיות התייחסות לעניין החלוקה בין הדיירים/ בעלים. במידה ואין אזכור כזה בתקנון או בחוזים בין בעלי הקרקע, נהוג כי החלק של כל דייר באחוזי הבניה יהיה כשיעור החלק שלו ברכוש המשותף, דהיינו- גודלה של הדירה. יעוץ זה אינו משפטי, ואין להסתמך עליו ללא יעוץ מעו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com