- This topic is empty.
-
תגובות
-
שלום רב,
רציתי לקבל מידע בנוגע למכפיל חנייה.
אני עומד לרכוש דירה בבנין רב קומות. בתב"ע מאושרת לקיזם אפשרות לבצע 2 קומות חניה תת קרקעיים.
היזם בחר לחפור קומה בודדת ובצע מכפילי חניה.
מבדיקתי קיימות ועדות לתכנון כמו ברעננה האוסרות התקנת מתקני חנייה במבנים חדשים.
בועדה המקומית , נמסר חניה שמכפיל חניה הוא חניה לכל דבר ואין באפשרותם להכריח את היזם לחפור קומה נוספת.
פתרון דומה שבוצע בבניין סמוך מעלה מגבלות שונות של מימדים ודרישות בטיחותיות האוסרות עליה עם רכב כשילדים בתוכו.
האם מישהו מכיר את החוק או תקנים בנושא זה?
האם מכפיל היא חניה תקנית כמו כל חניה אחרת?
האם אין מגבלה על כמות המתקנים המותרים מכלל החניות?
מצרף את תקן החניה ברעננה כמצויןמכפילי חניה, חסרונות ויתרונות
שלום, אין ספק שלדייר עדיפה חניה רגילה על חניה עם מתקן מכפיל חניה. עם זאת, במידה והועדה המקומית מתירה זאת, התקנה שכזו יכולה להוזיל את עלויות הבניה ומכאן גם את המחיר הסופי לדייר. עם זאת, אפשר גם להיות ציניים ולציין שבמילא המחיר שננקב הנו מחיר השוק וכל קיצוץ בעלויות הנו רווח נקי ליזם. באווירה שכזו, אין פלא שהוועדה המקומית לתכנון ובניה ברעננה אכן הוציאה הנחיות לגבי הגבלת השימוש במתקני חניה בבניינים חדשים. עם זאת, היות ואין דרישה כזו בחוק התכנון והבניה, שיקול הדעת נשמר לוועדות המקומיות, כל עוד הן פועלות על פי הנחיותיו של משרד התחבורה: "הנחיות לתכנון חניה, פרק ה': מתקנים מכניים בחניונים".
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com