קומה מפולשת
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
קומה מפולשת
שלום.
רציתי לברר לגבי קומה מפולשת.
למה היא משמשת בדרך כלל? למה בונים אותה אם הקבלן גם ככה לא עושה ממנה רווח? האם יש אפשרות להפוך את הקומה לדירות?
תודה על העזרהקומה מפולשת
על פי תקנות לחישוב שטחים : "קומת עמודים מפולשת" – חלל מכוסה תקרה אשר – (1) נמצא בין שתי שורות עמודים או יותר; (2) גובהו מהרצפה ועד תחתית התקרה אינו קטן מ-2.20 מטרים; (3) יכול שיכלול מדרגות המובילות לקומות ולבניני עזר; (4) יכול שיהיה סגור, כולו או מקצתו, בקירות זכוכית או פתוח מכל צדדיו; למה עושים? שיקולים תכנוניים. בעבר היו המון בניינים בהם לא רצו בדירות גן (אולי בגלל רעש). היום זה הרבה פחות נפוץ ומשתמשים בזה בעיקר למחסנים/ שטחי שירות ואשפה וכו' או לדירות גן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה בקומה מפולשת
יש לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל אם נותרו אחוזי בניה (שטחים עיקריים) לא מנוצלים במגרש. אם יש, ניתן להגיע להסדר בין השכנים לבניה ומכירה של הדירות. לחילופין, אפשר לבדוק אם נשארו אחוזי בניה למטרות "שירות" ואם יש- לבנות מחסנים לשכנים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com