- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שלום,
רכשתי דירה בקומה ראשונה, שהורחבה לפני למעלה מחמש שנים על בסיס הרחבה בקומת הקרקע ב-11.80 מ"ר.
אני מעוניינת להוסיף לדירה קומת גלריה בשטח של 10 מ"ר, ובמידת האפשר להמנע מהוספת ממד.
1. האם כל הרחבה כרגע תחייב בממד, למרות שמדובר בהיתרי בניה נפרדים? אם כן, האם זה פונקציה של פער הזמן בין ההיתרים? כלומר, האם זה יהיה המצב גם בעוד עשור?
2. האם מתחת לגובה תקרה מסוים הגלריה לא תחשב כשטח לחישוב לצורך ממד?
תודה!תוספת בניה + ממ"ד
שלום, 1. האם כל הרחבה כרגע תחייב בממ"ד, למרות שמדובר בהיתרי בניה נפרדים? -בעקרון כן אם כן, האם זה פונקציה של פער הזמן בין ההיתרים? כלומר, האם זה יהיה המצב גם בעוד עשור?- אין תקנה ברורה בנושא. כל וועדה מקומית והמדיניות שלה. 2. האם מתחת לגובה תקרה מסוים הגלריה לא תחשב כשטח לחישוב לצורך ממ"ד?- מתחת ל-250 ס"מ זה לא יחשב כשטח עיקרי, אלא כשטח שירות ואז לא צריך ממ"ד. יש לברר בועדה המקומית אם ישנם אחוזי בניה למטרות שירות שטרם נוצלו במגרש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comממד שנגנב
שלום, אשמח לתשובה מהירה בשנת 2004 רכשנו דירה בפרוייקט באשקלון ולימים התברר שהקבלן צרף את הממד הקומתי לדירה לידינו ואין לנו גישה. מה עלינו לעשות? האם ניתן לתבוע?אנחנו משכירים את הדירה ללא אפשרות לשימוש בממד!
ממ"ד
שלום, לקבלן אסור לפעול בניגוד להיתר הבניה ולחוזה המכר. פנו לעורך דין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com