• מאת
  תגובות
• 27/01/2018 בשעה 19:51 #31856
  שירן ארקיז

  משתתף

  מכירת שטח לא לפי התוכנית המקורית

  קנינו בית בשטח משותף גודל השטח הוא 2183
  לי מכרו שטח של 562 מתוך 4 שטחים ובית בגודל 380 מטר
  כרגע מכיוון שאנחנו בתהליך לשינוי תבע
  התגלה שהשטח לפי התוכניות שהוגשו השטח הוא 591 מטר ואחוזי הבנייה המותרים בשטח הם 54 אחוז
  כלומר שמכרו לי בית עם חריגת בנייה של 19 מטר
  חתמנו על הסכם שיתוף וננגסו לי 30 מטר
  עכשיו עשינו מדדית מבאת איך אני מקבלת אותם בחזרה
  בהיטל השבחה אני יצטרך לשלם גם על החריגה הזאת

  27/01/2018 בשעה 23:38 #39810
  ראובן כהן

  משתתף

  חריגה בשטח

  1. לא הבנתי מה עשיתם עכשיו. (מדדית מבאת ???) 2. בפועל השטח שלכם גדל או קטן? לא מובן אם גדל אז איך יש חריגה  להיפך. 3. לגבי היטל השבחה קודם אבין מה קרה לכם 🙂 

  ---

  בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

  27/01/2018 בשעה 23:45 #39809
  שירן ארקיז

  משתתף

  אנחנו קנינו שטח בחלקה משותפת

  אנחנו קנינו שטח בחלקה משותפת בהיסכם שיתוף נמכר לנו 562 מטר הוצאנו מפות מהעיריה ישנות מאז שנבנה הבית ושם כתוב 591 מטר השטח . מכיוןן שסגרתי מרפסת של 45 מטר העיריה לא נתנה לי להגיש היתר מכיוון שהם טוענים שאין אחוזי בנייה הוציאנו מידע תיכנוני על הבית שמה שמותר לבנות זה רק 54 אחוז מגודל השטח כלומר קניתי 562 שטח והבית 318 מטר כלומר שמכרו לי בית עם חריגת בנייה והעו"ד שעשה את ההסכם מכר לא בדק שום מפה מהעיריה

  ---

  27/01/2018 בשעה 23:48 #39808
  שירן ארקיז

  משתתף

  ועכשיו הם מבקשים ממני העיריה

  ועכשיו הם מבקשים ממני העיריה לעשות שינוי תבע בגלל זה עשיתי מדידה של מבאת כלומר שהיום אני לא בחריגה של 45 אלא של 65 30 מטר ננגסו לשטח התחתון

  ---

  28/01/2018 בשעה 22:51 #39807
  ראובן כהן

  משתתף

  מדידה

  בסדר הבנתי. ברור שיש פה משהו בעייתי. אבל מה היא שאלתך ?

  ---

  בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

  28/01/2018 בשעה 22:54 #39806
  שירן ארקיז

  משתתף

  אם חתמתי על הסכם שיתוף

  אם חתמתי על הסכם שיתוף אני יכולה היום לדרוש בחזרה את השטח שנלקח ?? מבחינה חוקית

  ---

  28/01/2018 בשעה 22:56 #39805
  ראובן כהן

  משתתף

  הסכם שיתוף

  ראשית יש לקרוא את הסכם השיתוף. יתכן והסעד שאת יכולה לדרוש הוא כספי בלבד ולא השבת הקרקע. האם להסכם צורפה מפת מדידה?

  ---

  בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

  28/01/2018 בשעה 23:02 #39804
  שירן ארקיז

  משתתף

  להסכם צורפה מפת מדידה

  להסכם צורפה מפת מדידה בחוזה כתוב הסכם בין שני האחים ולנו נתנו לחתום בצדדים שקנינו

  ---

  28/01/2018 בשעה 23:06 #39803
  ראובן כהן

  משתתף

  הסכם שיתוף

  ובמפת המדידה השטח נכון?

  ---

  בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

  28/01/2018 בשעה 23:08 #39802
  שירן ארקיז

  משתתף

  הוא תואם למציאות אבל לא תואם

  הוא תואם למציאות אבל לא תואם למפה הראשונית שהגישו בתוכנית על הבית כלומר שלפי אחוזי הבנייה המותרים מכרו לי חריגה בבית של 20 מטר

  ---

  28/01/2018 בשעה 23:11 #39801
  ראובן כהן

  משתתף

  מדידת שטחים

  הבנתי. צרי קשר מחר בבוקר אנסה לסייע טלפונית 050-3677667

  ---

  בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

  28/01/2018 בשעה 23:12 #39800
  שירן ארקיז

  משתתף

  תודה לך .

  תודה לך .

  ---

  14/01/2019 בשעה 23:02 #39799
  netanel cohen

  משתתף

  .

  1/

  ---

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום שמאות, מיסוי נדל"ן » מכירת שטח לא לפי התוכנית המקורית