צנרת ציבורית במחסן פרטי
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
צנרת ציבורית במחסן פרטי
מירב שלום.
נתקלתי בחיפוש ברשת, בתשובה שלך לגבי צנרת העוברת במחסן דירתי.
ברשותך יש לי שאלה די דומה בנושא.
רכשתי דירה מקבלן, ובנוסף גם מחסן (בקומת מחסנים).
בשלב הבנייה ראיתי שעוברת בגסות צנרת ביוב/צמ"ג, על קיר המחסן, דבר שבעצם מונע ממני אפשרות להתקין מדפים.
כל ויכוחי עם הקבלן, לא עזרו.
ראיתי בתקנות מכר, שישנו גובה מינימלי למחסן דירתי.
מדידת הגובה הוא מהרצפה.
השאלה איך להתייחב לצנרת שעוברת על הקיר (לא בתקרה)?
אם זה עובר הרבה יותר נמוך מהגובה הנ"ל, יש לי עילה חוקית לדרוש לפנות את הצנרת, או לתבוע את הקבלן? יש לציין שהדירה כבר נמסרה, אבל את המחסן סירבתי לקבל בשלב זה.
הקבלן טוען שהצנרת הופיעה בתוכנית המכר.
אכן ראיתי (בדיעבד) שמסומן קו מקווקו חלש, אבל התייעצתי בדיעבד עם אדריכל, שאמר לי שגם אם זה מופיע, עדיין אסור שיפחית ממינימום הגובה.
אם יש צורך, אשלח לך תמונה של הצנרת ותמונה של תכנית המכר.
בתודה מראשליקויים במחסן דירתי
שלום, אכן, צנרת עבה שעוברת בצמוד לקיר, מקטינה את החלל שבפועל ניתן לשימוש. יש לקבל חוו"ד מאדריכל ולכתוב מכתב לפני תביעה. גם אם סומן קו מקוקוו בתכנית, עדין היה צריך לסמן לידו את הגובה שנותר מתחתו וליידע אותך בכך. קו מקווקו יכל מבחינתך להצביע על צנרת שצמודה לתקרה ולא פוגעת בגובה התקין של המחסן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comליקויי בניה במחסן
גובה המחסן צריך להיות 220 ס"מ. מתחת לזה, זה לא נחשב מחסן מבחינת חוק תכנון ובניה (למרות שיקחו ממך ארנונה על השטח המת). להערכתי זה נוגד את חוק המכר. אתה צריך עו"ד שמומחה לליקויי בניה. פנה ליעוץ אצל עו"ד צבי שטיין,בפורום ליקויי בניה כאן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com