גדר משותפת-עגבהת הקרע ע"י השכן
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
גדר משותפת-עגבהת הקרע ע"י השכן
שלום גבי פייר.
ארז מירב הפנה אותי אליךלקבלת תשובתך לשאלה הבאה.
אהי גר בבית פרטי ולי ולשכני גדר משותפת לאורך כ 10 מ' בגובה 1 מ (הגדר מחומת אבן היא כ 30 מ- אך ב 20 מ הנוספים אין שם בעיה קיים קיר של מבנה).קרקע החצר של שכני גבהה משלי בכ 20 ס"מ ולפני מס' שנים הגביה שכני את הקרקע של חצרו לכדי כמעט 1 מ' וזאת ללא ידיעתי.
כתוצאה מכך ישנה רטיבות לאורך כל הקיר ובחלקו אף ירוקת וסדקים. כל נסיונותי להגיע להסכמה עם שכני עלו בתוהו ,ואני לא רוצה להתחיל בהליכים משפטיים ארוכים ,מיגעים ויקרים(יתכן ויותר מעלות התיקון).לכן החלטתי לנסות ולפתור את הבעיה על חשבוני ופניתי לבחון דרכים שונות.
חשבתי על ציפי אבן ,שפריץ סיוד וכדומה אלא שאני חושש שהרטיבות תפגע בכל פיתרון שאנקוט.
היה מי שהציע לי למרוח טיט שחור ולסייד כל מס' שנים. הציעו לי גם לבצע איטום מהצד שלי ועליו לחבר רשת ועליה להדביק /להבריג חיפוי.
פנתי לקבלן ןהוא הציע לי לבנות קיר בטון ברוחב 10 ס"מ במקביל לחומה הקיימת (הקיר יהיה יצוק ומחובר ליציקת רצפת החצר שהוא יבצע לצורך ריצוף מחדש של החצר . השטח היצוק הוא כ 100 מ"ר). לדבריו בין הקיר הישן לחדש הוא ימרח פריימר לאיטום .
אני לא רגוע ומסופק אם אלה הפתרונות הנכונים לבעיית הרטיבות. אודה לך אם תציע לי מה לעשות. ואם יש לך פיתרון אחר מיטבי .
תודהגדר משותפת-עגבהת הקרע ע"י השכן
ראשית אני מתנצל על העיכוב בתשובה אולם שהיתי בחו"ל בחודש האחרון לעצם הענין שאלתך היא שאלה מקצועית הנדסית, וגם היא בתחום מסויים של ההנדסה ועליך לפנות למהנדס העוסק בתחום שיענה על שאלתך זו.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
תשובה מגבי פייר
שלום, גבי שלח אליך את תשובתו: שלום, עצתו של הקבלן אינה מספקת כלל. ראשית יש לבחון עם קונסטרוקטור אם בניית הקיר בכלל אפשרית. שנית- אפשר לאטום את הקיר כולו מצידו הפנימי בחומרים צמנטים-הידראוליים. ראה מפרט איטום מרתף מבפנים. מדובר על עבודה מקצועית שספק אם הקבלן יוכל לבצע. אופציה נוספת איטום ביריעות כגון PREPROOF (ביטום) בתוך תבנית היציקה. בשני המקרים תצטרך בצוע מקצועי. בברכה, גבי פייר איטומן ______________________________
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשובה מקונסטרוקטור חברת סאגה
הפתרון הנכון הוא לחייב את השכן להוריד אצלו ולחפור את האדמה אשר גבוהה יותר מהאדמה אצלך , לבצע איטום על פי מפרט שייתן לו מהנדס בניין ולהחזיר את האדמה לקדמותה,זה הפיתרון הנכון ביותר.אפשר וצריך אם נדרש,ללכת על זה לערכאות לאחר שתביא מומחה שינתר את הבעייה וירשום זאת לעורך הדין. בברכה, שמוליק גלברמן – קונסטרוקטור ומפקח בניה בהנדסה אזרחית