קיר הפרדה בין דירות צמודות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
קיר הפרדה בין דירות צמודות
מדובר על בנייה של קיר הפרדה בין שתי מרפסות של דירות צמודות, אשר אחת נבנתה ב57 והשניה בשנות ה70, הדירות נבנו ללא כל הפרדה ביניהן כוון שהיו שייכות לאותו הבעלים, הן הדירות היחידות ב"בניין", הדירות הן כמו דו משפחתי שנבנו מעל קומת החנויות ברחוב ראשי בעיר במרכז ומעליהן אין עוד דירות, החנויות והדירות נרשמו כבניין משותף. מעל הדירה החדשה יותר יש קומה 2 של אותה דירה מה שיוצר קירוי למרפסת של דירה זו, המרפסת של הדירה הישנה לא מקורה
אנחנו בנינו קיר שמפריד בין 2 הדירות, דבר שנראה הגיוני לעשות לאחר שהדירות לא שייכות לאותו אדם ורשומות כשתי יחידות שונות בטאבו ובעירייה, הקיר יצר סגירה של מרפסת שמעליה קומה נוספת של אותה דירה, כלומר המרפסת הייתה גם ככה מקורה כתוצאה מהקומה שנבנתה מעליה כשהבית נבנה (כמובן לפי היתר), הקיר סגר את והפריד את המרפסת הנ"ל מהמרפסת הפתוחה של הדירה השנייה.
האם יש צורך בקבלת היתר לבנייה של הקיר המפריד בין שתי הדירות? העירייה טוענת שאינו מופיע בהיתר המקורי ולכן ביקשה צו הריסה
האם אין הדבר כמו בנייה של חומה שמפרידה בין שטחים של בתי קרקע?
בטאבו יש סימון ברור לקו המפריד בין 2 הדירות בדיוק היכן שעובר הקיר
תודהקיר הפרדה בין שתי מרפסות
שלום, בדרך כלל הועדות המקומיות לא מתעסקות בקירות בין שכנים, למרות שלכאורה על פי החוק, כל שינוי בחזית המבנה מחייב היתר בניה. לעיתים, עקב תלונה או עקב חשש מסגירת המרפסת הועדה מחליטה לפעול. ממליץ פשוט לעשות היתר בניה. זה היתר פשוט יחסית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר הפרדה בין שתי מרפסות
להערכתי אם המרפסת פתוחה זה עדיין שינוי חזית, אבל אולי זה עניין לפרשנות. השאלה שלך היא במישור המשפטי, ואני מייעץ לך לפנות למשפטן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com