• מאת
  תגובות
• 21/12/2019 בשעה 17:59 #32403
  משה דוידוביץ

  משתתף

  אני במשא ומתן לקניית מגרש של 525 מ"ר בהרחבה שתוכננה בסוף שנות ה90 בדרום הארץ 
  כששאלתי את המוכר מה הם זכויות הבניה על הקרקע הוא אמר ששולמו בזמנו ( סוף שנות ה90 ) על 140 מ"ר אבל כעת המנהל דורש שישולם הפרש בין הזכויות ששולמו לטובת 200 מ"ר. 
  1. האם הדבר הגיוני
  2. במידה והדבר נכון, כמה יהיה עלי לשלם עבור ההפרש?  
   

  21/12/2019 בשעה 23:20 #40901
  ראובן כהן

  משתתף

  תשלומים למנהל

  הי ג'וני כעקרון נכון. אבל תלוי. אם תרצה לבנות רק  140 מ"ר לא תצטרך לשלם. מהסיבה השמוכר שלך "קנה" מרמ"י (המנהל מכונה היום רמ"י.) מגרש עם זכויות ל-140 מ"ר בהתאם לתב"ע ( תוכנית בניין עיר) שהיתה מאושרת אז. ככל הנראה מאז התאשרה תב"ע נוספת שהגדילה זכויות ועליהן אתה נדרש לשלם.             

  ---

  בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

  22/12/2019 בשעה 20:13 #40900
  משה דוידוביץ

  משתתף

  תודה רבה ראובן, 

  תודה רבה ראובן,  אתה יכול לתת לי הערכה גסה כמה הגדלת זכויות של כ40 מ"ר יעלו לי? 

  ---

  22/12/2019 בשעה 23:05 #40899
  ראובן כהן

  משתתף

  חוזה חכירה

  לא.  התחשיב מאוד מורכב וצריך להיות פרטני לכל נכס.

  ---

  בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום שמאות, מיסוי נדל"ן