דרישה לתצ"ר לקראת הגשת תוכניות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
דרישה לתצ"ר לקראת הגשת תוכניות
שלום,
אנו לקראת הגשה ראשונית של תכניות לבניית חלק מדו משפחתי.
בחלקה יש שטח להפקעה לטובת דרך, בפועל השטח לא הופקע לאף אחד מדיירי הרחוב.9
אחת הדרישות של העירייה מאתנו לקראת הגשת הבקשה הינה חתימה על מסמך "הסכמה להפקעה" במסגרתו נדרשים לרשום הערת אזהרה לטובת לטובת העירייה ולטפל בתצ"ר (תכנית לצורכי רישום).
האם הדרישות הנ"ל סטנדרטיות בתהליכי הגשה? האם הן חוקיות?
לטובת הגשה הראשונית אנו נדרשים ל"אישור תצ"ר". להבנתי מדובר בתהליך ארוך מאוד. אם כך, למה הכוונה ב"אישור תצ"ר"?
חשוב לציין כי בהיתרים שניתנו בשנים האחרונות לתושבי הרחוב, אושר להשתמש בשטח המיועד להפקעה תוך התחייבות כי בהחלטה להפקעה כלל העלויות יהיו על התושבים. האם עצם רישום הערת האזהרה והתנעת התצ"ר עלולים למנוע מאתנו קבלת אישור דומה?שלום,
שלום, האם הדרישות הנ"ל סטנדרטיות בתהליכי הגשה? האם הן חוקיות? מנסיוני זה מה שהוועדות דורשות. האם זה חוקי? לא יודע. בעיקרון המדינה ביקשה להפקיע, מדוע היא לא פועלת להסדיר את הגבולות? לטובת הגשה הראשונית אנו נדרשים ל"אישור תצ"ר". להבנתי מדובר בתהליך ארוך מאוד. אם כך, למה הכוונה ב"אישור תצ"ר"? יש להכין תכנית לצרכי רישום. לא מסובך מדי וכל מודד יכול. ראה כאן חשוב לציין כי בהיתרים שניתנו בשנים האחרונות לתושבי הרחוב, אושר להשתמש בשטח המיועד להפקעה תוך התחייבות כי בהחלטה להפקעה כלל העלויות יהיו על התושבים. האם עצם רישום הערת האזהרה והתנעת התצ"ר עלולים למנוע מאתנו קבלת אישור דומה? תתיעץ עם עו"ד. קיים כבר מספר חלקה לשטח המיועד להפקעה (כך מופיע באתר העירייה). האם זה אמור להשפיע על התהליך? מקל על התצ"ר. 2. האם ניתן לבצע תצ"ר רק לחלק מן החלקה אשר שייך "לנו" (בפועל למ.מ.י) מבלי לערב את בעלי החלק השני של החלקה? (כאמור, חלק מדו משפחתי)? להערכתי כן, תתיעץ עם המודד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com