בניית קיר בטון בין שתי חלקות עם הפרשי גובה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניית קיר בטון בין שתי חלקות עם הפרשי גובה
שלום רב,
שכן שלי (מגרש נמוך) בנה קיר בטון על גבול המסלעה שמפרידה בינינו. כאשר בעת שנעדרנו מהבית הוא פלש לשטח שלי, הרס את המסלעה, בנה קיר בטון בגובה כ- 1.5 מטר עם הגבול והבסיס של הקיר נמצא בתוך החלקה שלי, לאחר מכן הוא החזיר את הסלעים מעל הקיר בחלקה שלי.
מצ"ב התוכנית שהגיש לקבלת היתר, הבנתי אחרי התייעצות בזמנו עם איש מקצוע שהוא אמור להתרחק מהגבול בין שתי החלקות, ולבנות את כל קיר הבטון כולל הבסיס בחלקה שלו בלבד. האם זה נכון?
במידה ולא, באיזה דרכים אפשר לפעול? משפטי? לפנות לוועדה המקומית לפני אכלוס הבית?
תודה מראש
בניית קיר בטון בין שתי חלקות עם הפרשי גובה
שלום, אכן לפי ההיתר הוא היה צריך לבנות את כל הקיר בשטחו. עם זאת, לא ניתן לבנות כך ללא פירוק בפועל של המסלעה לצורך בניית הבסיס, כאשר הרגל של הבסיס מחוייבת לבלוט גם לשטח שלך מבחינה קונסטרוקטיבית כמשענת. אמנם לא רואים זאת בהיתר, כי בוועדה לא נכנסו לזה (רשלנות לכאורה). עוד רשלנות לכאורה- לפי התכנית נוצרת מדרגה בגובה 150 ס"מ שמחוייבת בגדר קלה למניעת נפילה- לא קיים בהיתר. ככלל, מותר לשכן לדרוש פירוק המסלעה עקב פגיעה בזכותו לעשות שימוש בחצר הצמודה לו. במקרה כזה, אם היה מביא את זה לערכאות, היית כנראה מחוייב להשתתף בחצי עלות בניית החומה והגדר הקלה, ובניה בדיוק על הגבול- זאת ע"פ תקדימים משפטיים קודמים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר קלה/ מסלעה תקנית
האם ניתן לבקש מהוועדה בשלב הנוכחי שתכריח אותו להקים גדר קלה? – בוודאי. האם אפשר לבקש מהוועדה שתחייב אותו בתקינות המסלעה שבנה ?- פגיעה ברכוש אינו מעניינה של הועדה המקומית. אם נגרם נזק בשל חוסר תיאום אתכם- פנה לעורך דין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com