בליטה לא חוקית בתקרת חדר שינה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בליטה לא חוקית בתקרת חדר שינה
שלום רב.
בחדר שינה קיימת בליטה (סינר/הנמכה בגבס) במרכזו של חדר השינה (הבליטה אינה חוקית ולא הייתה אמורה להיות ממוקמת שם) בו עוברת מערכת ביוב.
גובה החדר הינו 2.52 ואילו היכן שעוברת הביליטה/סינר הגובה הוא 2.35 בלבד כלומר מתחת לשטח גובה מינימאלי.
הבליטה הינה לרוחב כל קיר החדר (אורך של 2.63 מ') וכאמור עוברת במרכז החדר.
עובי הבליטה הוא 15 ס"מ (מהתקרה למטה).
רוחב הבליטה 30 ס"מ.
בקיצור פס של בליטת גבס במרכזו של חדר שינה באורך של 2.60, עומק של 15 ס"מ (שמוריד את הגובה המינימאלי הנדרש לחדר) ורוחב של 30 ס"מ.
השאלות הן:
– האם בליטה כזו שמוריבה משטח גובה מינימאלי גם משנה את הגדרות החדר? פעם אחת האם המדידה של רוחב חדר נעשת אחרת במקרה כזה?
– פעם שנייה האם עצם הבליטה משנה את הגדרת החדר ובעצם אין מדובר בחדר אלא בחצי חדר או חדר שירות וכו'.
תודה מראש לעוניםגובה מינימלי לחדר מגורים
שלום, לכאורה הבליטה אכן מורידה את הגובה בפועל של החדר אל מתחת לגובה המינימלי המתחייב בתקנות. כמו כן, יש לבדוק האם זרם הביוב אינו גורם רעש שמחייב תרופה/ פיצוי- ישנם תקנים גם לגבי זה. אני מציע לפנות למומחה לליקויי בניה ע"מ להמשיך את הטיפול, ראה פורום ליקויי בניה באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com