• מאת
  תגובות
• 16/07/2020 בשעה 02:52 #32640
  עידו

  משתתף

  הקלות ואחוזי בניה

  שלום,
  רציתי לדעת האם בבניה בבית פרטי אפשר לבנות מרפסת בקו בניין צדדי ואיזה מרחק צריך לשמור והאם צריך לבקש את זה בדרך של הקלה או לא?
  שאלה נוספת היא אם המגרש שלי או 504.5 מ״ר ומותר לבנות עליו 50% משטח המגרש זאת אומרת 252.25 מ״ר ואני רוצה לבנות במקום זאת 262 מטר כלומר חריגה של 10 מ״ר האם אפשר לבקש זאת בדרך של הקלה והאם העירייה יכולה לאשר זאת או מה צריך לעשות?
   
  תודה מראש

  16/07/2020 בשעה 14:16 #41360
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  הקלות בבניה

  שלום, רציתי לדעת האם בבניה בבית פרטי אפשר לבנות מרפסת בקו בניין צדדי ואיזה מרחק צריך לשמור והאם צריך לבקש את זה בדרך של הקלה או לא?- האם מרפסת מקורה או סתם משטח? שאלה נוספת היא אם המגרש שלי או 504.5 מ״ר ומותר לבנות עליו 50% משטח המגרש זאת אומרת 252.25 מ״ר ואני רוצה לבנות במקום זאת 262 מטר כלומר חריגה של 10 מ״ר האם אפשר לבקש זאת בדרך של הקלה והאם העירייה יכולה לאשר זאת או מה צריך לעשות?- רק בשינוי תב"ע ניתן להגדיל אחוזי בניה. לא ניתן לקבל הקלה, אלא אם תכנית המתאר היא משנת 89 ומטה.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  16/07/2020 בשעה 17:20 #41359
  עידו

  משתתף

  מרפסת פתוחה לא מקורה

  מרפסת פתוחה לא מקורה

  ---

  עידו

  17/07/2020 בשעה 11:56 #41358
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  מרפסת פתוחה לא מקורה

  מרפסת פתוחה לא מקורה, שיושבת על הקרקע, לא צריכה היתר בניה.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  17/07/2020 בשעה 17:49 #41357
  עידו

  משתתף

  חריגות בניה

  סליחה לא הסברתי את עצמי כמו שצריך התכוונתי למרפסת בבית פרטי בגובה שתי קומות שתלויה בקומה השניה בצד הבית האם בקו צדדי אפשר לבנות מרפסת ואיזה מרחק צריך לשמור בקו צדדי לבניית המרפסת? האם חייב לבקש את זה בדרך של הקלה או שאפשר להגיש את זה בזמן בתוכנית ללא הקלה תודה  

  ---

  עידו

  18/07/2020 בשעה 12:12 #41356
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  בליטת מרפסת זיזית מקו בניין

  בליטה של מרפסת זיזית, תלויה, מעבר לקו צידי או אחורי: 0 מ' עם זאת, ניתן לקבל הקלה של 10% בקו בניין, גם בלי קשר למרפסת הזיזית ___________________________ בליטה מעבר לקו בניין קדמי: 1.2 מ' עומק הבליטה ביחס לרוחב המדרכה: 1/3 מרוחב המדרכה (הקטן מבין השניים)  

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  18/07/2020 בשעה 19:14 #41355
  עידו

  משתתף

  חריגות בנייה

  אם אני מתחיל עכשיו לבנות זה לא תוספת בניה אני מגיש עכשיו את התוכניות בפעם הראשונה לעירייה ואני מגיש איתם את המרפסת בצד המגרש בקומה השנייה האם אני צריך לבקש את זה בדרך של הקלה עם פרסום וליידע את השכנים או שיכולים לאשר לי ללא הבקשה של ההקלה והפרסום שלה?

  ---

  עידו

  19/07/2020 בשעה 11:09 #41354
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  בליטת מרפסת זיזית מקו בניין

  אם אתה רוצה הקלה זה חייב להיות עכשיו. אי אפשר לתת לך קווי בניה אחרים ללא הקלה והקלה באה תמיד עם פרסום. תתיעץ עם האדריכל שלך.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » הקלות ואחוזי בניה