בניה על הגג של הרחבה בדירה בבית משותף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניה על הגג של הרחבה בדירה בבית משותף
שלום, יש לי שאלה לגבי דירה שבוצעה בה הרחבה בבית משותף (קומה 3 מתוך 3, לאחר שהשכנים מתחת גם הרחיבו – הכל בהיתר).
במידה ואני רוצה לבנות על הגג של ההרחבה שלי בלבד (כלומר לא על השטח המשותף של הגג בחלק המקורי של הבניין), או אפילו רק לעשות בגג של ההרחבה שימוש כמרפסת גג בלי לבנות כלום (אולי חוץ מאיזה פרגולה), האם במצב כזה אני צריך לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? או שבגלל שמדובר בגג של ההרחבה שאני עשיתי מכספי, אז מדובר בשטח שלי בלבד ולא ברכוש משותף, ולכן אני לא צריך לקבל הסכמה של השכנים האחרים אלא רק לפעול בהליך הרגיל לקבלת היתר בניה? תודה!בניה על הגג של הרחבה בדירה בבית משותף
שלום, כן, תהיה זקוק לחתימתם על וויתור זכויות אלא אם עשיתם הצמדה של הגג החדש לדירתכם בטאבו. בעיקרון, אם הם יחתמו על בקשת ההיתר, כאילו הסכימו לוויתור על הזכויות. הכי טוב זה להציע להם סכום מסויים לוויתור על הזכויות בכל הגג.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהצמדת גג של הרחבה בטאבו
תקנון הבית המשותף כולל תשריט של כל הגגות/ חצרות פנויים. אם לא עידכנתם את התקנון והתשריט בגג החדש ובהצמדתו לדירתך- הוא אינו מוצמד. אני אומר לך את זה מנסיוני, ואתה מוזמן לפנות לפורום מקרקעין באתר זה להתייעץ עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com