תכנית שינויים- היתר בניה

שלום רב, אנחנו מתכננים לבנות בית פרטי ביישוב בבנייה מרוכזת. לאחרונה קיבלנו היתר בנייה אך מכל מיני שיקולים התחרטנו ואנחנו מאד רוצים להגדיל את השטח של הבית (הבנייה עדיין לא התחילה). השינוי לא אמור להיות מהותי, והכוונה היא להזיז 2 קירות חיצוניים בבית כלפי חוץ ובכך להרוויח עוד כ13 מ"ר. פנינו לאדריכלית של הפרוייקט והיא מתעקשת שחייבים לעשות היתר מחדש ודורשת על זה מחיר גבוה מאד. האם באמת צריך לעשות את כל ההיתר מחדש? תודה מירה