Re: שכן מסרב לבניה

שלום, ראוי היה לבצע את העניין בתהליך מסודר: פריצת דלת ושימוש בגג כמרפסת מחייבים היתר בניה כחוק. בתוך התהליך יכול היה השכן להגיש התנגדות אשר בוודאי היתה נדחית ע"י הוועדה המקומית, היות ומדובר בשטח שאמור להיות זמין בכל שלב לבניה עבורכם, ממש כפי שהיה לשכן בזמנו. הדבר ברור, בייחוד כשאתם מציעים תשלום. התשלום היה אמור להתבצע עי"י זימון שמאי להערכת שווי הרצפה עליה אתם מכינים את המרפסת. מכיוון שכנראה לא פעלתם כך, עליכם לפעול כך כעת ולבקש אישור על בניה בדיעבד. הדבר ימנע ממנו לפנות לפקחי הבניה ויוציא את העוקץ במידה ויפנה לבית המשפט. לגבי תביעה אזרחית- אינני עו"ד וראוי להתייעץ עם אחד. אני יכול לומר שלעניות דעתי העובדה שבניתם ללא היתר לא תפעל לטובתכם ולכן כדאי לתקן זאת בהקדם. עם זאת, גם ללא היתר, לא נראה לי שיקבע לשכן פיצוי במידה שאתם מראים לשופט תכתובת בה אתם מציעים לשכן פיצוי ע"י קביעת שמאי מוסכם. על כן נראה לי שלא תהיה לו עליה.  לכן: א.  כדאי לייצר תכתובת רשומה (כדאי להתייעץ עם עו"ד, ראו פורום מקרקעין באתר זה). ב. לפנות ולבקש היתר ע"מ למנוע בעיות במקרה שהוא יפנה לפקחי הבניה. 

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי