Re: ליקויי בניה-המשך

נאוה שלום אין כל עדיפות לאלו שטרם נכנסו לגור. ההיפך הוא הנכון, כאשר מופיעים ליקויים בדירה ובמיוחד כאלה שהופכים את המגורים בה לבלתי אפשריים או קשים, ישנה עדיפות לדירה מאוכלסת על פני דירה ריקה שכן בדירה מאוכלסת  כבר גרה משפחה שסובלת מהליקויים. הוראות חוק המכר דירות מתייחסות, בעיקרון, למצב של לאחר קבלת החזקה. לדוגמא: סעיף 4 (א) שמגדיר אי התאמה מונה מספר חלופות המתייחסות לתקופות שלאחר העמדת הדירה לקונה, בתקופת הבדק, בתקופת האחריות, בתוך 20 שנה מעת העמדת הדירה לרשות הקונה, תקופות של לאחר תקופת הבדק וכו' בנוסף, סעיף 4 (א) לחוק המכר (דירות) הדן  הודעה על אי התאמה, בכל החלופות שבו ההתייחסות הנה למועדים שלאחר העמדת הדירה לרשות הקונה. כל עוד לא קיבלת את הדירה היא עדיין לא שלך ומטבע הדברים, טרם שילמת את מלוא התשלום בגינה בברכה עו"ד שטיין

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il