שנוי מיקום דלת בממד בדירה חדשה שעדין לא נבנתה

שלום אני במצב לקנית דירת פנטהאוז דלת הממד במיקום לא מתאים לצורך שינויים . שאלתי  1) האם אפשר לשנות דלת ממד בחדר שעדין לא נבנה 2) האם הדלת יכולה להיות בניצב לחלון הממד. 3) האם זה נכון שיש צורך אישור המוסדות לצורך אישור שינוי הדלת בדירת פנטהאוז תודה