חדר מחוזק על גג

החדר המחוזק יהיה שטח שירות, שטח המדרגות הוא ע"ח חלל הבית הקיים, אז מדוע יש צורך בהוספת אחוזי בניה של שטחים עיקריים בתב"ע? כדאי להתייעץ עם עו"ד המצוי בענייני מקרקעין, ייתכן שהמידע שאתם מקבלים בעיריה אינו מדוייק, וייתכן שמותר להוציא היתר ללא שינוי תב"ע. ואם בכל זאת לא יהיה מנוס משפטי ויהיה צורך בשינוי התב"ע אז מנסחים אותה בשיתוף מהנדס הועדה המקומית ובתמיכתו, ואז היא לבטח תאפשר הוצאת היתר לבניה על הגג אם היא תנוסח נכון. ולתהליך: בודקים אם אפשר בלי שינוי תב"ע. אם אפשר- עושים בדיקה מקדימה מול פיקוד העורף. אם הבדיקה המקדימה מצליחה מוציאים היתר בניה. אם צריך שינוי תב"ע, לא מתחילים את השינוי לפני בדיקה מקדימה עם פיקוד העורף.

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי