סגירת מרפסת
סגירת מרפסת
שלום, 1, האים יש דרך להוציא אישור בלי להביא סרטוט אל כל הדיירים?- כשמגישים משהו בבית משותף הועדות דורשות שרטוט של כל המבנה. ישנם מודדים שמבצעים זאת תמורת כ-3,000 ש"ח. לחילופין, השרטוט מצוי בתיק הבניין בועדה, האדריכל יכול להעתיק משם. 2, אם נשבור ונחליף את הקירות בחלונות זכוכית (כמו סגירת פרגולה בבית קפה) האם עדיין נצטרך אישור בנייה ו/או האם יהיה יותר קל לקבל אותו או אפשרי לקבל אותו בלי הסרטוט של יתר הדירות?- ע"פ תקדימים משפטיים, אופן הסגירה אינו רלוונטי, אלא השימוש בפועל. 3, יש פה חלק או משהוא שמושפע ע’י רפורמת הפרגולות- תיקון 101 לחוק? סגירת מרפסת נכנסת לתוך "רישוי מקוצר/ עבודה מצומצמת" קצת פחות בירוקרטיה מהיתר רגיל, אולם עדיין יש צורך בהיתר בניה. 4, האם יש התיישנות על כל הנושא? הבניית נעשתה לפני כ7 שנים הם משלמים על התוספת ארנונה כבר 5 שנים, הבנתי שבאיזור הרצליה יש חוק התיישנות של 7 שנים. האם יש משהו כזה באיזור השומרון? אינני עו"ד, אך לעניות דעתי אין התיישנות בכל הארץ על עבירות תכנון ובניה. חובה ע"פ חוק על המועצות/ עיריות לגבות ארנונה מכל מבנה, גם אם אין לו היתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com