סגירת מרפסת- מה אומר החוק?
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
האם לכל עירייה יש חוק אחר או
האם לכל עירייה יש חוק אחר או שיש חוק אחיד לכולם?
סגירת מרפסת
יש חוק אחיד. הפרשנות שלו שונה מפקח לפקח (: אם הפקח טוען שיש שימוש של קבע- זה מספיק ע"מ להגיש תביעה נגדך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהגדלת מרפסת
שלום, ככלל, סגירה כזו מחייבת היתר בניה. להערכתי לא צפויה בעיה, אבל רצוי מאוד לגשת למשרדי הועדה המקומית (או לפנות במייל) ולבדוק ספציפית לגבי הבניין שלכם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comיש דרך לעשות את זה חוקי
יש דרך לעשות את זה חוקי מלכתחילה או שפשוט לעשות ומה שיהיה יהיה?
סגירת וילונות זכוכית – היתר
היי, רציתי לדעת האם יש צורך בהיתר לפתרון לסגירת וילונות זכוכית למפתח מעל מעקה הזכוכית במישור פנים (זכוכית מאספת). אסביר, מדובר במקבץ זכוכיות בדר"כ ברוחב 80 ס"מ שיושבות על מסילות למעלה ולמטה. ללא עמודים או פרופילים, כלומר הזכוכית נפתחת לחלוטין באיסוף לאחד מקצוות המרפסת וגם כשהיא סגורה היא לא מהווה סגירה חזותית עם "הפרעות". למה בעצם שתהיה בעיה משפטית עם זה מול העירייה? מה הנזק שנוצר אם גם ככה המרפסת מקורה ואף משלמים עליה ארנונה באופן מלא? תודה מראש, אורן
סגירת וילונות זכוכית – היתר
שלום, המבחן המשפטי (כפי שהוכח בתקדימים) הוא העדות של פקח הבניה האם החלל משמש בפועל כחדר או לא. אין חשיבות לחומר, או לעובדה כי ניתן לפרק אותו או להזיז אותו בקלות. כמו כן, סגירה של חלונות (גם הזזה) בחזית מחייבת היתר לשינוי חזית ע"פ החוק היבש, בלי קשר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשלום,
שלום, חברת חלונות אלומיניום מכרה אותי ואישרה שאינני זקוק להיתר להתקנת וילונות זכוכית פנורמית. (תהליך חדש). ואכן, לאחר סיום העבודה, אנו לא רואים שום דבר שהשתנה בחזית הבניין. האם יש צורך בהיתר? אני מודה לך על עזרתך. אני גם רוצה להוסיף, שאני לא סוגר את המרפסת שלי, כי זה לא מייצג שליש מהשטח. יצרתי את זה לערבים כשאנחנו סועדים במרפסת, כי יש רוח איומה וקבועה. אתה יכול לדמיין שעם נוף כזה, אנחנו בכלל לא רוצים לסגור את המרפסת. שוב תודה. אני מצרף אליכם את התצלום. חגיגות שמחות.
סגירת וילונות זכוכית – היתר
שלום, לכאורה אין צורך בהיתר משום שלא מדובר (להערכתי) בשינוי מהותי של חזית המבנה. במידה והחלונות יהיו סגורים דרך קבע, כבר מדובר בסיפור אחר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתודה, זה פתוח כמעט כל הזמן.
תודה, זה פתוח כמעט כל הזמן. אנו יכולים לומר לפתוח 80% מהמקרים בממוצע עם חורף.
קירוי מרפסת
היי. ברשותי דירת גן בבניין משותף בין 4 קומות השכן בקומה האחרונה התקין גגון אטום על כל המרפסת, כתוצאה מכך כל המים נוחתים אצלי בחצר בעוצמה רבה,דבר היוצר מפגע רעש וגם מים רבים בשטח המרוצף האם חוקי לעשות קירוי מלא ללא ניקוז ?
עמית
קירוי מרפסת
שלום, אין מצב שהיו מאשרים לו בהיתר לבצע שפיכה חופשית ללא ניקוז. כנראה שזה בלי היתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקירוי מרפסת.
ככל הנראה הוא התקין על דעת עצמו. האם לפנות למוקד העירוני לאכיפה ?
עמית
קירוי מרפסת.
לועדה המקומית לתכנון ובניה- מחלקת פיקוח
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקירוי
תודה רבה על העזרה. יום מקסים
עמית
קירוי פרגולה
האם ידוע על עידכון לגבי התקדמות התיקון לחוק לגבי הכתבה מטה? 0,7340,L-3806096,00.html תקנה חדשה תאפשר להקים גג של זכוכית מעל מרפסת קיימת, יחד עם מסכים מתקפלים של זכוכית במקום קירות. באופן זה ייווצר למעשה חדר העשוי מזכוכית. שטח בשיעור 60% משטח תקרת הזכוכית יכול להיות משטחי אלומיניום או עץ. כל המבנה הזה יחשב מבחינה חוקית כפרגולה! ופרגולה, כידוע, אינה טעונה היתר.