[-3039]

Re: בניה בקומה מפולשת

היי , קיבלתי הצעה מהאדריכל על השיוני תב"ע ותיכנון שתי יחדות דיור , כ 5000 ש"ח לדייר . סה"כ 12 דיריים. האם ההצעה סבירה ? אודה מראש על עזרתכם.

---

[-3039]

Re: מס רכישה במכרזי מקרקעין לבנה ביתך

דרור שלום כיוון שאני עברתי את התהליך במאי האחרון אז אומר לך : מס רכישה אתה משלם על מחיר הקרקע שבו זכית כולל מע"מ אך לא כולל פיתוח וזה כל עוד לא נעשה פיתוח המקום ואתה צריך אידור מהחברה הכלכלית של העיר בה זכית או רשות המקומית.וזה 20% מתוך כל הנ"ל. במידה ויש פיתוח אז תוסיף את עלות הפיתוח למחיר הכולל שלך עם המע"מ ורק אז תכפיל ב20% .

---

[-3039]

Re: בנייה בקומת עמודים

יש סיבה שלא עונים ??!

---

[-3039]

Re: הוספת מרפסות שמש

מה הכוונה בזה שלא  ניתן לדייר לעצור את ההוספת המפרפסות  ושמספיק 75% מהדיירים. הרי יש פה עינין עלויות של כל מרפסת האם ניתן להכריח אותו בעליות הבנייה ?

---

[-3039]

Re: היתר בנייה – מרפסת שמש

שלום רב , רציתי לדעת האם במקרה של מרפסות עד 12 מ"ר חל היטל השבחה כלשהו או מס ? תודה מראש.

---

[-3039]

Re: בניה בקומה מפולשת

שוב שלום, לאחר שיעור הבית שעשיתי נאמר לי שהיטל ההשבחה הינו שווי הקרקע לבניית היחידות בקומת עמודים פחות מה שעלה לי כקבלן ממבצע לבנות את המעחיות ןהמרפסות לדיירים הקימים . האם זהו ההיטל ?

---

[-3039]

Re: בניה בקומה מפולשת

תחילה אודה מראש על היענות המהירה, לגבי השטח בקומ המולשת אכן הלכנו לעיריה לגבי זה ואמרו לנו שהשטח הינו שטח פרטי של שני הכניסות ואם אנו דומים אנו יכולים להקים שם מחסנים ןמעדון דירים אפילו אבל נצטרך לשלם ארנונה בהתאם אך על מנת לעשות יחדות דיור עלינו לעשות שינוי תב"ע . האם שינוי תבע מצריך מאיתנו להגיש לטובות כל הבנינם ברחוב שנבונו ע"פ אותו תכנון ? שאלה נוספת יא במידה וכן נצליח לעשות שינוי האם נצטרך לשלם היטל השבחה על אותה יחדת אדמה לבניה ?

---

[מאת]

תגובות