ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
קבלני שיפוצים
להלן קישור לקבלני שיפוצים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחלוקת מגרש/ פרצלציה
שלום, ע"מ להגדיל את מס' היח' במגרש יש צורך בשינוי תב"ע נקודתי. האם יש מושג "חלוקה" שהוא שונה מ- "פרצלציה"? – לא. פרצלציה הוא המושג הלועזי לחלוקה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהחלפת חלונות
שלום, אם אין שינוי בגודל המפתחים אין צורך בהיתר בניה להחלפת חלונות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחניה בבית פרטי
שלום, התקנות קובעות כי לא יינתן היתר בניה בלי תכנון מראש של 2 חניות לבית מעל 120 מ"ר או חניה אחת לבית קטן יותר. לכן, מוזר בעיני שהיתר הבניה לביתכם לא כלל שרטוט של החניה המוצעת. האם תוכלי לבדוק את ההיתר ולספר היכן מוקמו החניות?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפלנקים- מראה מחורץ
שלום, אם מדובר בקיר בטון אז קיימות תבניות יעודיות. עם זאת, לקיר בטון ישנו מינוסים: מחיר, בידוד תרמי לקוי. אם מדובר בחריצת טיח, זה מסובך יותר משום שחריצת הטיח תתבצע ידנית וישנו סיכוי רב לקווים לא ישרים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comיועץ ניקוז
לפעמים. עדיף מישהו בעל תעודה. חפש "יועץ ניקוז" בגוגל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימה על בניית שכנים
שלום, אין ספק שבניה כל כך קרובה מחייבת בדיקה מעמיקה. ממליץ לך לא לחתום על כלום לפני שאת רואה תוכניות ומקבלת הסבר מהאדריכל שלה. אם משהו לא ברור- קחי יעוץ בעצמך. חתימה תמורת חתימה? תשאלי עורך דין. ישנן בעיות במקרה והם או את מוכרים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
כמו שכתבתי, עדיין הוא היה מחוייב לטייח אותה. ברגע שלא ביצע- יש לך קלף נגדו. בכל מקרה, אולי פשוט תתקעי עמודים בשטח שלך ותצמידי אליהם את הבמבוק?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדירת קבלן
הי נופר, עושה רושם שזה הפתרון המתבקש (: בהצלחה!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
לא רואה שום בעיה. אם הוא אומר משהו שלחי לו מכתב מעורך דין על זה שהוא חייב היה לטייח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנדסאי
אז יש לקבל תשובה מוסמכת ממשרד הכלכלה האחראי על רישום הנדאי בניין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר משותפת בין שכנים
שלום, 1. אם הגדר נבנתה בדיוק בקו הגבול אין בעיה שתצמיד, משום שבצד הזה הגדר כבר על השטח שלך. שנית, ע"פ פסיקה משפטית על הגדר להיות מטוייחת וצבועה ומוסכמת מבחינת גובהה על שני השכנים. במקרה כזה, שניהם ישתתפו במימון. 2. אם שכן אחד לא מוכן להשתתף, רשאי השכן השני לבנות את הגדר כולה על שטחו, על חשבונו, אבל חייבת להיות מטוייחת מכל צדדיה. 3. אם מדובר בקיר תומך- חובה על שניהם לממן אותו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comניקוז חצר
שלום, עליך להביא יועץ ניקוז ע"מ שיציע פתרון+ עלויות, ובמקביל יכתוב חוו"ד על הגורמים לבעיית הניקוז. יחד עם חוו"ד זו פנה לגורמים המשפיעים- שכן, עירייה, ודרוש השתתפות בהוצאה הצפויה. עשה זאת באמצעות עו"ד, ע"מ שתוכל בקלות להביא את זה לבימ"ש, במידה ולא תקבל תשובה מספקת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתמ"א 38/1
שלום, ריבוי השינויים והתקנות בעניין תוספות מותרות ע"פ תמ"א גורם ללא מעט בלבול. גם לי. אין מנוס מלגשת פיזית לפקיד הרישוי ולבקש הסבר מקיף למקרים שהוצגו פה. נשמח לעדכון בפורום.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת
שלום, 1, האים יש דרך להוציא אישור בלי להביא סרטוט אל כל הדיירים?- כשמגישים משהו בבית משותף הועדות דורשות שרטוט של כל המבנה. ישנם מודדים שמבצעים זאת תמורת כ-3,000 ש"ח. לחילופין, השרטוט מצוי בתיק הבניין בועדה, האדריכל יכול להעתיק משם. 2, אם נשבור ונחליף את הקירות בחלונות זכוכית (כמו סגירת פרגולה בבית קפה) האם עדיין נצטרך אישור בנייה ו/או האם יהיה יותר קל לקבל אותו או אפשרי לקבל אותו בלי הסרטוט של יתר הדירות?- ע"פ תקדימים משפטיים, אופן הסגירה אינו רלוונטי, אלא השימוש בפועל. 3, יש פה חלק או משהוא שמושפע ע’י רפורמת הפרגולות- תיקון 101 לחוק? סגירת מרפסת נכנסת לתוך "רישוי מקוצר/ עבודה מצומצמת" קצת פחות בירוקרטיה מהיתר רגיל, אולם עדיין יש צורך בהיתר בניה. 4, האם יש התיישנות על כל הנושא? הבניית נעשתה לפני כ7 שנים הם משלמים על התוספת ארנונה כבר 5 שנים, הבנתי שבאיזור הרצליה יש חוק התיישנות של 7 שנים. האם יש משהו כזה באיזור השומרון? אינני עו"ד, אך לעניות דעתי אין התיישנות בכל הארץ על עבירות תכנון ובניה. חובה ע"פ חוק על המועצות/ עיריות לגבות ארנונה מכל מבנה, גם אם אין לו היתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com