ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
בידוד תרמי- מה עדיף? צמר זכוכית או יריעת אלומיניום?
שלום, מצאתי ברשת מאמר מצויין שמסביר היטב את העניין: קישור ככלל, נאמר שם שחישובי התקן לגבי המוליכות התרמית בארץ לוקים בחסר, משום שהם לא לוקחים בחשבון את העובדה שבצמר הסלעים נלכדת לחות, אשר משפיעה על מקדם המוליכות והופכת את החומר למוליך טוב יותר של חום. המאמר ממליץ באופן חד משמעי על יריעות אלומיניום, ועדיף שתיים עם בידוד אוויר כלוא ביניהן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר בניה לבריכת אינטקס, עם "דק" מסביב
שלום, נפריד: לגבי ה"דק" אין בעיה אם תוריד אותו לגובה 1 מ'. ישנה מחלוקת משפטית בנוגע לבריכת האינטקס, היות והיא בפירוש לא תחת הגדרת ריצוף, חיפוי ומסלעות. להפך, ישנה התייחסות בתכנית בניין העיר לבריכה (אינטקס או רגילה- לא נכנסו לזה)- וכל איזור בעיר קיבל, או לא קיבל, תכנית מאושרת לבריכות. ע"פ החוק- ע"מ לקבל היתר חוקי לבריכה- צריך שבתב"ע של השכונה יהיה כתוב שניתן לבצע זאת. משכך, נשאלת השאלה המשפטית האם אינטקס שניתן לפירוק הוא מבנה זמני (כמו למשל סוכה)? אם הוא זמני- הוא לא צריך היתר. ישנן שתי גישות משפטיות ותלוי על מי אתה נופל. לפירוש המונח "מבנה של קבע"- ראה למשל דעה אחת, וראה דעה אחרת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי בקיר ההדף
הרעיון הוא מאוד פשוט: כל מה שאת עושה, תדאגי רק שתהיה הגנה, או הפרדה בין הדלת לבין קיר חיצוני חשוף של הבניין, בזוויות של 45 מעלות משתי הנקודות בשני צדדי הדלת. עכשיו, לכיוון חדרי השינה אין לך בעיה. הבעיה היא לכיוון הקיר החיצוני של החלל הציבורי. תכיני סקיצה ותעלי אותה לכאן, נביט יחד (:
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיצור קיר הדף
שלום, אין מניעה, כל עוד את דואגת שהקיר ממול דלת ההדף (שתוחם את המטבח) יהפוך לקיר הדף, כך שכל זוויות ה-45 מעלות יכוסו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפרוגרמה לתכנון גני ילדים
שלום, פרוגרמה לתכנון גני ילדים כפי שהיא מופיעה אצלנו היא העדכנית ביותר למיטב ידיעתי. כמובן שעם הזמן חלים שינויים בהל"ת ומכאן השוני במספר התאים. רצוי לעיין בהל"ת- תכנון תאי שירותים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעומס על תקרה
אתה יכול לצרף אותו כאן, או לשלוח ל: info@architecture.org.il
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפיצול יחידת דיור
שלום, למעשה יש לבדוק בועדה המקומית האם ניתן עקרונית להוסיף יח"ד לבניין. בכל מגרש קבעו בזמנו את מס' היח' המקסימלי. אם נוצלו הזכויות, ייתכן שניתן בכל זאת בהליך של הקלה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהריסת חומה בין שכנים
שלום, זה תלוי: אם הוא בנה את הגדר בדיוק על הגבול, כלומר 10 ס"מ בשטח שלך ו-10 ס"מ בשטח שלו- הרי הוא חייב אישור שלך להריסה. אם הכל בשטח שלו- אינו חייב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמעקה לא בטיחותי
שלום, המעקה הזה נוצר עם בליטה פנימה על מנת למנוע עליה על המדרגה הבנויה ומשם – סכנת נפילה. אם להערכתך ילד עדיין מסוגל לטפס על המעקה, יש לכתוב בדחיפות לקבלן ולבקש אישור מיועץ הבטיחות שלו לתקינות המעקה. אם הוא ימציא לך אישור, אתה יכול להזמין יועץ אחר לחוו"ד נוספת. בשלב הזה יהיה עליך לפנות לעו"ד ע"מ להגיש בקשה דחופה לביהמ"ש. קח בחשבון דבר נוסף- הבליטה פנימה של המעקה מקטינה את שטח המרפסת עליה שילמת במיטב כספך. בדוק את השטח שהובטח מול השטח בפועל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמיקום מסתור פחי אשפה
שלום, במקומות מסויימים תוכננה "תכנית בינוי"- ושם ישנו סימון מדוייק למיקום פחי האשפה והמחזור. באותם מקומות בהם אין תכנית כזו, הדבר נתון לשיקול דעת של מהנדס הועדה המקומית. כמובן שניתן לערער על כך בועדת ערר, אם ישנו מיקום הגיוני יותר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהקטנת קיר הדף מול ממ"ד
שלום, ע"פ התקנות יש לשמור על קיר הדף הזווית 45 מעלות מהדלת, כלומר ע"פ השרטוט פתיחת דלת תפגע בהגנה על הדלת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרישום הנדסאי- קבלת רשיון
שלום, הרישום בפנקס יעניק לך מספר. את המספר הזה את מצרפת לחתימה וזה למעשה מספר הרשיון שלך ואת יכולה להתחיל לעבוד. בהצלחה!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמרחק ראוי מחדר טרנספורמציה
שלום, את השאלות לגבי עלויות כדאי לשאול חברות המתמחות בציוד הרלוונטי. בעת בניית חדר טרנספורמציה (חדר שנאים) יש לקחת בחשבון כי הוא עלול לייצר נזקי קרינה בטווח הארוך. עדיין לא קיימות תקנות, למיטב ידיעתי, אולם אלה הן המלצות המשרד לאיכות הסביבה: 1.1 "מרחק הבטיחות" של קיר חיצוני של חדרי מגורים משנאים חיצוניים (מן הסוג המוצב, בין היתר, על עמודים), לא יקטן מ- 3 מ'. 1.2 "מרחק הבטיחות" של תחנות טרנספורמציה זעירה (תט"ז) מקיר חיצוני של חדרי מגורים לא יקטן מ- 3 מ', ויובטח, שבהתקיים מרחק הבטיחות הגבולי (דהיינו 3 מ'), אזי צד המתח הנמוך לא יופנה לכיוון הקיר. במקרים בהם לא ניתן לעמוד במרחק הבטיחות (3 מ') ניתן יהיה להפחיתו לגדי 2 מ' ובלבד שיובטח שצד המתח הגבוה, הוא זה שיפנה לכיוון הקיר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעומס על גג ממ"ד
שלום, אינני קונסטרוקטור כך שאינני בטוח בעומס המותר על תקרת ממ"ד. תקרות רגילות נבנות לפי עומס שימושי של 150 ק"ג למ"ר. החשיבות הראשונה היא כמובן לגובה הבריכה. אולי קודם כל תבדוק מבחינה כלכלית ושימושית איזה גובה אתה רוצה להריכה, ואז יהיה קל יותר לחשב את זה. ראוי ורצוי לקבל יעוץ (לפי שעה) מקונסטרוקטור, אשר יחשב עבורך את העניין ויתן לך אישור בכתב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comטופס 4 למבנה
שלום, למיטב ידיעתי אין תקדים כזה, ונדרש ריצוף וכלים סניטריים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com