ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
הזזת קיר הדף
שלום, על פניו זה נראה אפשרי בהחלט. ייתכן שידרשו מכם שקיר ח' שינה הורים יהיה גם קיר הדף. בעיקרון יש צורך בכיסוי של-45 מעלות מכל צד. יש לבדוק טוב: ייתכן שהמרחק בין הדלת לקיר החיצוני של המבנה מספיק- ואז אפשר "לקצץ". תקנות פיקוד העורף- מכילות תרשימים שמראים מה המרחק הדרוש מקיר חיצוני.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמעקה תקני זכוכית
שלום, האם ניתן לבנות את המעקה זכוכית על מעקה הבטון כך שלא יוכלו לטפס על מעקה הבטון וכך לא תהיה סכנת נפילה?- כן. לבצע את מעקה הזכוכית צמוד לדופן הפנימית של המעקה הבנוי, בלי אפשרות להכניס שם כף רגל לשם טיפוס.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי תב"ע- קו בניין
שלום, 1. האם הגשה זו תשאר תמיד בתחום האחריות של הועדה המקומית ? שאלה זו נוגעת גם לגודל הצעת המחיר שקיבלתי- כן, זה בסמכות מקומית. 2. האם הנדסאי רשום יכולה להגיש שינוי תב"ע כזה?- תקנות המהנדסים והאדריכלים אינן ברורות בעניין. מנסיוני- אין בעיה. 3. מה הערכת התמורה להכנת תב"ע לשינוי קו בנין- כ 15,000 ש"ח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפתרונות להנגשת מגרש
שלום, אם לא מבצעים את הרמפה אין ברירה אלא להתקין מעלון. לדעתי אין מעלון שמתאים לעגלת ילדים משום שהוא בנוי ככסא, לא כמשטח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאדריכל שאינו עומד בהסכם
זה כתוב איכשהו? הוא אמור לדעת מזה?- בוודאי, מציע לכתוב לו דוא"ל שבו תכתוב שאתה משלם משום שהוא לא הותיר לך ברירה ואתה פשוט לא רוצה לעכב את התהליך ואת ההיתר. אל תכתוב לו שתתבע אותו ושהמכתב יצא ממך, לא מעו"ד. אני אמור לשלם ולתבוע רק בסוף ביודעין ? כן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאדריכל שאינו עומד בהסכם
שלום, תתייעץ עם עורך דין. ייתכן ששווה לך להעביר לו את התוספת שהוא דורש "תחת מחאה" מיד אחרי קבלת תעודת הגמר- תגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות- העלות שם אפסית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר לגן ילדים
אינני עורך דין אך לעניות דעתי האחריות היא על מגדל הכלב. באותה מידה אם היו מחליטים לגדל כלבים במקום גן ילדים- היו צריכים להגן על הילדים שלך. יש לשים רשת צפופה מאוד, או חומר אטום שלא תאפשר מעבר אצבעות של ילדים לפיו של הכלב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגופי תאורה- יעוץ
שלום, גוף התארוה הנ"ל משמש לאווירה. מומלץ עם דימר (עמעם).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחריות עורך בקשה להיתר בניה
שלום, עורך הבקשה אחראי חוקית על נכונות כל הפרטים המוגשים בבקשה עצמה. כמו כן, עורך הבקשה אחראי על דיווח לוועדה המקומית בשלבי הבניה השונים (דבר שמצריך ממנו פיקוח עליון) ועל חתימה על טפסי תעודת הגמר (טופס 4).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר הדף מול ממ"ד
כמובן שגם בבניין. אין שום הבדל. לינק ישיר להנחיות למהנדסים פיקוד העורף
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיצור קיר הדף מול דלת ממ"ד
שלום, בעיקרון יש צורך ב-45 מעלות מכל צד. יש לבדוק טוב: ייתכן שהמרחק בין הדלת לקיר החיצוני של המבנה מספיק- ואז אין צורך בכלל בקיר הדף ארוך. ראי תקנות פיקוד העורף- יש שם תרשימים שמראים מה המרחק הדרוש מקיר חיצוני. אם התקנות קובעות שיש צורך בקיר הדף ארוך, להערכתי עדיין ניתן לקצר אותו במידה והופכים את הקיר שבין פינת המחשב למטבח לקיר הדף חילופי. יש לתאם זאת עם פיקוד העורף.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר לגן ילדים
שלום, יהיה קשה מאוד לשכנע את המועצה לבצע זאת, אם הגן מופעל כחוק ועל יעוד קרקע מתאים. רק אם תוכיח באמצעות יועץ אקוסטי כי הרעש שמגיע משם הוא בלתי סביר. מצד שני- אתה יכול לבנות זאת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשמירת תכניות בניה
האם על סמך החישובים הסטטיים שעשה המהנדס החתום על הבית אפשר בעצם "לתרגם" את החישובים (ברזל, בטון,) של השלד ואז לדעת בערך? או במדוייק? את עלות בניית השלד בשנת 2011? (הבית נבנה והסתיים בשנת 2011)- להערכתי אכן ניתן, אבל הרי יש לכם את תכניות הקונסטרוקציה, אז החישובים הסטאטיים מתייתרים. האם המהנדס שבנה וחתום על הבית וערך את חישובים הסטטיים של הבית (וערך את התוכניות הקונסטרוקיטות) יכול לדעת ו/או להעריך מה היתה עלות השלד?- רק אם נעשה כתב כמויות. אם לא- צריך עכשיו לעשות. מי עורך את כתב הכמויות של הבית? כל יועץ שממונה: אדריכל/ קונסטרוקטור/ מעצב פנים/ יועץ אינסטלציה וכד'. האם זה חובה? ממש לא. רק אם היזם מבקש ומשלם על כך. רוב הבתים הפרטיים נבנים ללא כתבי כמויות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבמידה והועדה המקומית מאשרת,
במידה והועדה המקומית מאשרת, האם אפשר לערער בועדה המחוזית בטיעון של בעיית בטיחות תחבורתית?- בוודאי. כמו שכתבתי- להיעזר בעו"ד וביועץ תנועה. האם קיימת איזושהי הנחייה מבחינת החוק שאוסרת יצירת פתחים להולכי רגל צמוד לכביש ללא מדרכה וללא שולים? לא מכיר הנחיה מסויימת כזו. ברוחב הנתון של הדרך הראשית המדוברת אני משוכנע שניתן לתכנן מדרכה. השאלה היחידה היא אם ניתן למנוע היתר לגישה משם כל עוד לא בוצעה מדרכה בפועל. אני מניח שכן- ממש כמו שניתן למנוע פתיחת מרכז מסחרי אם הצומת אליו אינה מוסדרת כיאות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשמירת חישובים סטאטיים
שלום, במידה ואין בידו, תוכל למצוא את החישובים הסטאטיים בתיק הבניין בועדה המקומית לתכנון ובניה ולצלם שם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com