ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
רדיוס סיבוב בכניסה לחניה
שלום, ע"פ התקנות, אין הגדרה לרדיוס הסיבוב. אבל נניח שמדובר בחניון בו עליך להיכנס עם הפנים קדימה לחניה שניצבת משמאלך, או מימינך. במקרה כזה, ע"פ תקנות החניה כאשר רוחב החניה הוא 2.5 מ', דרך הגישה אליה חייב להיות לפחות 4.5 מ' ע"מ לאפשר סיבוב לתוכה. ראה בתקנות החניה, סעיף 8.2 טבלה 3. אינני יועץ תנועה, אבל אני ממליץ לכם להביא אחד לשטח ע"מ שיכתוב חוו"ד. ייתכן שעל הקבלן לבצע שינוי גדול יותר, או לחילופין לתת פיצוי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר תומך בין שכנים
שלום, א האם אני חייב להשתתף ?- ע"פ םסיקה תקדימית השכנים ישאו שווה בשווה את עלויות תחזוקת ובניית קיר תומך בין חצרות. ב. האם אני יכול להקים במקביל גדר בולק 10 בגובה מינימילי על פי החוק במקבלי לאותה גדר בטון?- אני לא רואה מניעה, אולם על גדר בנויה מעל גובה 150 ס"מ יש לקבל אישור מהנדס ואישור ועדה מקומית (היתר)- גם אם היא ליד קיר קיים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמשטח לגן ילדים
שלום, אני מניח שיש חשש מהיתקלות באדן? את השאלה יש להפנות ליועץ בטיחות, ועדיף ליועץ הבטיחות של העירייה- דרך משרד מהנדס העיר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהפיכת שטח עיקרי לשטח שירות
שלום, זו הפעם הראשונה בה אני נתקל במצב בו יזם מעוניין לוותר על שטחים… ההגיון אומר שזה יהיה בסמכות מקומית, משום הויתור, אבל מאידך אתם מוסיפים שטחי שירות שלא היו קיימים קודם…. עד שלא תיפגשו עם מהנדס הועדה לא תדעו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשלום למנהל מקרקעי ישראל
שלום, אין ביכולתך לעשות כלום, משום שההגשה הקודמת אינה תקפה כי לא עשו איתה כלום.- ככה זה כשתהליך מוזנח. אם הלקוחות רוצים- שיפנו לעורך דין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתקנות לאיוורור שירותים
שלום, נתקנות קובעות שיש לאוורר את השירותים. אם האיוורור מתבצע דרך ח' השינה- כחלל אחד- אין כאן לכאורה בעיה. מצד שני- איך תאווררו בית שימוש לח' שינה?! לא רעיון טוב. מנסיוני- רק כיור, מקלחת או אמבטיה מצרפים לחלל שינה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהוספת שטחי בניה
שלום, 1. הוספת שטח עיקרי ושירות- בסמכות ועדה מחוזית 2. העברת שטח שירות לשטח עיקרי? בסמכות ועדה מקומית 3. כמה זמן לוקח שינוי תבע נקודתית? תלוי באיזה סמכות. בסמכות ועדה מחוזית- שנה וחצי, מקומית- עד שנה
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניית מחסן
שלום,אני לא רואה בעיה, ביחוד שהמחסן לא למטרת מגורים. בכל אופן ראוי להתייעץ עם מומחה בטיחות בכל מקרה של ספק.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעליית גג
שלום, 1. מהי בעצם הגדרה של "עליית גג"? כידוע בבנייה כפרית הקומה השניה לפעמים מכוסה בגג אלכסוני לשני כיוונים. האם היא יכולה להיחשב כעליית גג גם אם יש לה חלונות רגילים? אין מניעה שחלונות יפתחו גם בקיר בלוקים התומך את שיפועי הגג. ההגדרה הנקודתית של "עליית גג" נתונה בין השאר לשיקול דעתו של מהנדס הועדה המקומית בהתאם לתכנית שהוגשה לעיונו. 2. האם שיטת החישוב נחשבת גם לצורך דמי היתר למינהל? כן. המנהל גובה ע"פ מניין השטחים שמצויין בגרמושקה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
שלום, הבעיות שהעלית כאן דורשות פתרון וטיפול של עו"ד מקרקעין. נסי בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comממ"ד
שלום, לקבלן אסור לפעול בניגוד להיתר הבניה ולחוזה המכר. פנו לעורך דין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשלום עבור גדר בין שכנים
שלום, החלטות תקדימיות של בתי משפט קובעות את הנוהל, לא חוק שנכתב. נהוג שההשתתפות ואופן התשלום יקבע בין השכנים. כל הסכמה שלא בוצעה יכולה להתברר בבית משפט. אני לא רואה סיבה שהשכן יסכים לדחיית התשלום, הרי הכסף יצא כבר מכיסו ואם הסכמתם לתשלום משותף- ראוי לשלם ולסיים עם זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתכנית ניהול אתר
שלום, אכן, גם אני נתקל בשגעונות של המערכת הזו. מציע פשוט לקבוע עם בודקות התכניות בועדה המקומית- הן אחראיות גם עם ביאור ההתניות של המערכת המקוונת, ויתנו לך הסבר כצד להגיש את התכנית ומי אמור לחתום עליה (יועץ בטיחות?). כנ"ל לגבי תכנית הפיתוח ש"שנעלמה" להם
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגובה מדרגה חריג
שלום, לצערי אני לא מוצא פתח לעזרה. אני מציע להתייעץ עם יועץ בטיחות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתוכנת שרטוט
שלום, יש הרבה תוכנות והתוצר שלהן מבחינת השרטוט דומה, ככה שאין באפשרותי לעזור. הנפוצה ביותר היא אוטוקאד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com