ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
סקיצה אדריכלית
שלום, סליחה על האיחור. הסקיצה נראית בסדר גמור!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחוזק הידבקות
יש להיוועץ עם המעבדה המוסמכת אשר מלווה את הבניה. במידה ומדובר בשיפוץ, ואין ליווי מעבדה, תמיד אתם יכולים להיתייעץ עם אחת בתשלום ולקבל ממנה דו"ח. מאז הפרטת מכון התקנים יש הרבה חברות שמתמחות בנושא.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comיציקת חגורות
שלום, כל יציקה חייבת להיות בפיקוח ובהשגחת מהנדס קונסטרוקציה, והוא זה שיקבע במחלוקת. כל מי שיתן לך תשובה אחרת מועל בתפקידו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימת שכנים תוספת בניה
שלום, יש צורך בחתימת 75% מהדיירים שכן מדובר על הסכמתם לשינוי בצורת המבנה, היות והמבנה הוא רכוש משותף. במידה ולא תשיג 75% לא לדאוג, שכן ניתו להפעיל את תקנה 2 שקובעת ששכן שמסרב לחתום חיב להגיש התנגדות מנומקת בכתב. ההתנגדויות (באם יוגשו, לרוב לא מוגשות בכלל) יכנסו לדיון, וב 99% מהמקרים הן נדחות משום שהאינטרס של המדינה הוא שאנשים יגדילו את בתיהם במסגרת זכויותיהם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתקן חניות מבנה ציבור
בבקשה: תקן חניות מבנה ציבור
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמבנה ציבור גודל מעלית
שלום, אין גודל מעלית אחיד. לכל חברה יש מפרט גמיש. מציע לקבל יעוץ מחברת מעליות מוכרת ולקבל מהם גדלי מליות סטנדרטים וכן את המפרט המשלים לגודלו ומיקומו של חדר המכונות. לגבי שאלתך השניה: אין מקום אחד עם כל תקנות התכנון למבני ציבור. שאלי שאלות ואנסה לעזור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפריסת קיר תומך
שלום, לצערי אין ברשותי פריסה כזו. אני מציע לנסות בפורום saf
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגג רעפים או גג בטון
שלום, מעבר לעניין האסטתי, היתרון המשמעותי בגג הבטון הוא האפשרות לבניה עתידית מעליו. מאידך, בגג רעפים ניתן להרוויח חלל אכסון, או תקרה גבוהה משופעת. מבחינת בידוד- אם העבודה נעשית כמו שצריך- לא צריך להיות שוני. להערכתי, בבניה חדשה, חישוב העלות הכוללת של גג רעפים, כולל הבידוד, הקונסטרוקציה והגבס, לא צריך להיות שונה באופן מהותי מגג בטון. עם זאת, כשמדובר בתוספת בניה קטנה יחסית על גג קיים, עדיף באמת גג קל (רעפים) ולא גג בטון, הן בשל קלות הביצוע והן בשל העלות הנדרשת לביסוס נאות של המשקל שנוצר. לפיכך, אין מניעה ש"תזרום" עם הקבלן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחישוב שטח מדרגות
שלום, אני מעריך כמעט בוודראות מוחלטת שכן. למרות זאת, וכדי לא להיכנס לפינות מיותרות, בצעי תיאום מול בודקת התכניות בוועדה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימת הנדסאי
שמך, שם המשרד ומס' הרשיון. שאל כמה שאתה רוצה, בשביל זה אני פה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימת הנדסאי
אין צורך חוקי, אבל זה עושה רושם נחמד על הלקוחות….
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי דרך זיקת הנאה
במקרה זה רצוי לתאם עמדות עם מהנדס הוועדה המקומית. אם אתה מצליח לשכנע אותו שזה נכון תכנונית, ייתכן שניתן יהיה לכפות על המתנגד להגיש התנגדות בכתב ולדרוש דיון מסודר בעניין בישיבת הועדה. רצוי להתייעץ עם עו"ד המצוי בתחום המקרקעין – עו"ד אלטלף לגבי ההכנות הדרושות במקרה זה, והאם ניתן להפעיל את תקנה 2 א' המחייבת את המתנגד להגיש התנגדותו בכתב, ולא סתם להימנע מחתימה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי דרך זיקת הנאה
שלום, לפי מיטב ידיעתי יש לערוך תכנית בינוי חדשה למתחם שמסדירה את הדרך, הפילרים והחניות. אין צורך בשינוי תב"ע. גש למשרדי הוועדה המקומית בשעות קבלת קהל ובדוק האם אני צודק. במידה וכן, שכור אדריכל. לדעתי תצטרך גם מפת מדידה עדכנית. כמובן שנדרש אישור של כל בעלי הבית השכן הרשומים בטאבו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנדסאי אדריכלות- היתר בניה
שלום, להלן תשובות: 1. האם אני צריך היתר לפתיחת חלונות לפתחים גדולים יותר? כן, אבל מסגרת הליך רישוי מקוצר 2. האם אני רשאי לחתום על היתר מהסוג הזה ? כן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתקן חניה
אין הבדל בין מידות חניה בחניון לבית פרטי, או בניין מגורים (רוחב, אורך, מרחק מקירות ועמודים).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com