ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
חריגה בגובה 0.00
שלום, כאשר המבנה כבר בנוי, לא יהרסו אותו בשל החריגה בגובה רצפת הכניסה. ניתן לבקש הקלה: "הקלה לשינוי גובה ה-0.00 מהוראות הבינוי" – זו הקלה נפוצה, ראה קישור
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבידוד באמצעות מזרנים אקוסטיים
שלום, לאחרונה מיבאים לארץ מזרני בידוד איכותיים אשר נותנים מענה אקוסטי טוב. היבואנים מצהירים כי הם שומרים על צורתם לאורך זמן, לכן הם עדיפים על מוצרי צמר סלעים אחרים שאינם מפגינים עמידות כזו. קשיחות זו מבטיחה התקנה קלה ומניעת תופעת השקיעה המאפיינת מוצרי בידוד אקוסטי אחרים – שקיעה אשר גורמת לחשיפת החלק העליון של מחיצת הגבס למעבר רעש, עקב היעדר בידוד נדרש. בעיקרון, בידוד אקוסטי מושג באמצעות מסה. קיר בטון יבודד טוב יותר מקיר בלוקים. אם הבידוד חשוב לך מאוד, כדאי להתייעץ עם יועץ אקוסטי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשתיות ציבוריות במגרש
שלום, ממליץ לך לבצע תיאום מול הועדה המקומית לתכנון ובניה וכן מול מהנדס הרשות. קח בחשבון שלמיטב ידיעתי הסטת התשתיות תתבצע על ידם, אך במימון שלך. ראה:?sa=t&source=web&rct=j&url=#8230;
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבריכה במרפסת- עומס
שלום, עומס שימושי במבני מגורים = 150 ק"ג למ"ר עומס שימושי במרפסות מבני מגורים = 350 ק"ג למ"ר אם גובה הבריכה הוא 74, הרי שעל מטר מרובע יהיה עומס של 740 ליטר, שזה הרבה מעבר לתקן. במידה ורוצים לשים בריכה על תקרה יש לתכנן אותה בהתאם. בכל מקרה, יש להתייעץ במהנדס בניין טרם קבלת החלטות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרום ושלח מדרגות
שלום, הנוסחה היא בדיוק אותה נוסחה: פעמיים רום, פלוס שלח אחד שווה 61 עד 63
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי שטח דירות
את התבע בודקים בוועדה המקומית לתכנון ובניה, או באתר מנהל מקרקעי ישראל ( לא תמיד תמצא). את ההיתר עושים בועדה המקומית על ידי אדריכל ואת השינוי בטאבו על ידי עורך דין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי שטח דירות
שלום, יש להתעמק בתבע הקיימת ולבדוק אם קיימת הגבלת מינימיום או מקסימום על גודל דירה אפשרי. אם לא קיימת הגבלה, יש לבצע היתר בניה פשוט ולשנות שטחים בטאבו. אם ש בעיה בתבע, ייתכן שתוכל לבצע בהליך של הקלה ולא של שינוי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסטיה מהיתר
לי לא היתה שום בעיה לחתום. אם הוא עושה בעיות, בקש ממנו שיכין תכנית שינויים ויעבירה לוועדה. זה הליך קצר ומקובל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימה הנדסאי אדריכלות
אצל רשם המהנדסים והאדריכלים, משרד הפנים ולאחרונה גם משרד האוצר שאחראי על מנהל תכנון. הבלגן חוגג ואין רשות תכנון ברורה. אם תגישי, רוב הסיכוי שאף אחד לא ימנע ממך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימת הנדסאי
למיטב ידיעתי אסור להנדסאי לחתום על בניית קומות מעל 4 קומות. אם היה מדובר רק בתוספת לקומה קיימת, אני מניח שלא היתה בעיה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעלות אדריכל
שלום, בין 15000 ל 30000 שח, תלוי ברמת המתכנן. קחו בחשבון גם עלות קונסטרוקטור: 8000 שח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנדסאי אדריכלות
תפרט בבקשה את מהות הבקשה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמהנדס תחבורה
צריך לפנות לגורם פרטי
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחניה
שלום, יש לבדוק רדיוס סיבוב. רק מהנדס תחבורה יוכל לענות לך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה מעבר לקו בניין
שלום, אין בעיה לקבל הקלה משמעותית בקו בניין, כולל קדמי, כאשר מדובר בממד וכאשר מוכיחים שאין ברירה. אני מניח שעל פי ההגיון הדבר תקף גם למקלט תת קרקעי. אם מדובר באיוורור חניון, יש לבדוק ספציפית בוועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com