ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
איחוד דירות
שלום, ממליץ לא לבצע איחוד רשמי, כדי שתמיד תוכל להשכיר או למכןר בשני חלקים. אין שום מניעה חוקית באיחוד לא רשמי. לגבי התשלומים, אנא פנה ליעוץ עורך דין מקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשלום למנהל מקרקעי ישראל.
שלום, למיטב ידיעתי לא יהיה תשלום החל מהמטר הראשון, אלא רק מההפרש. וגם זאת, רק במידה והחוזה מחייב תשלום ואין היוון. ממליץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסטיה מהיתר
שלום, אכן, אין שום בעיה להרוס את הקיר, כל עוד יש אישור מהנדס. מדובר בשינוי פנימי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחוזי בניה
שלום, לכל איזור יש אחוזי בניה שונים. ניתן לקבל מידע עליהם בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית. לדוגמא, 50% בניה משמע שניתן לבנות 250 מ"ר. השאלה על הממד לא ברורה. למה בוילה לבנות 2 ממדים?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדמי השבחה
שלום, דמי השבחה משלמים על מצב בו התב"ע שופרה, יחסית למצב קודם. כלומר שזכויות הבניה שופרו. נניח שהיה מותר רק 20% וזה שופר בשלב מסויים ל 30%. את המס משלמים לוועדה המקומית בעת מכירה או הוצאת היתר. על מנת לבדוק אם קיימים דמי השבחה, פנה לוועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמפרט אדריכלי
כרגי: חתכים כלליים ונקודתיים, חזיתות, גגות כולל ניקוזים. לקבל מחברת הפנלים פרטים לחיבורים, הלבשות וכד. תכנית אלומיניום. פיתוח שטח. התפקיד כולל בדיקה שכל היועצים מתואמים ברמת התכניות וששום פרט לא הוזנח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמידות חניה
שלום, בשמחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפנלים מבודדים
שלום, קשה לי לראות דרך בה ניתן להגיע לכל מפקחי הבניה באופן מרוכז. אולי דרך משרד העבודה. בכל מקרה אתה מוזמן לכתוב מאמר בעניין עם פירוט סוגי הפאנלים והתקנים ואשמח לפרסמו באתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפיצול דירה
עד כמה שאני מבין, הפיצול במידה ויתקבל, יהיה רלוונטי רק לבניה רוויה בקומות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדרגות חיצוניות
שלום, אני לא רואה סיבה לבעיה. אלא אם קיימת בניה בקומה א' ואז הועדה תחשוש מפיצול יחידות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comניקוז מזגן לחצר
לא מצאתי בתקנות סתירה לאופן הביצוע. אני מציע לפנות לחברה העוסקת בליקויי בניה לשם קבלת חוות דעת משפטית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקירות תומכים
שלום, בעיקרון, האחריות הכספית שווה על שני הצדדים. גם במקרה זה, היות והכריחו אותכם בהיתר הראשון לחפור בור, על שני בעלי המגרשים, וגם אם במגרש השני יש כביש, לממן את התמיכה שנוצרה. אם יש בעיה, קחו עורך דין אשר ימצא עבורכם את התקדימים הדרושים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסולם לגג
שלום, אני ממש לא מבין למה צריך היתר להצבת סולם קבוע לגג, ביחוד כשהוא שלך. ואני ממש לא מבין את הדחיה שלהם. בעיקרון, אם אתה רוצה להתעקש על רישוי תגיש ערר. מציע לערב עורך דין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comניקוז מי גשם
שלום, כל עוד השיפוע בחצר תקין ומאפשר למים להמשיך הלאה, אין מניעה למקם צינור ניקוז לתוך חצר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנדסאי אדריכלות- חתימה על היתר
שלום, הנדסאי אדריכלות יכול לחתום על בקשה להיתר בניה למבנה עד ארבע קומות ועוד חדר על הגג. סה"כ- 11 מ' גובה מבנה, ובתנאי שמפתחי המבנה בין עמוד לעמוד לא יעלו על שישה מטר. זה נכון לגבי בניין חדש, וגם לגבי תוספת בניה. כנ"ל לגבי הנדסאי בניין (קונסטרוקטור).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com