ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
סגירת מרפסת
אני לא רואה בעיה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת
שלום, אין צורך בהיתר בניה לסגירת מרפסת עם רשת נגד יתושים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמעלון לנכים
לפי החוק יש צורך בהיתר לעבודה מצומצמת. הוועדה המקומית תנחה אתכם האם יש צורך באישור מורשה נגישות ואילו ביקורות עליו לערוך ומתי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרעש בתוך הקיר
כנראה שיש בקיר פאנלים צמןדים מפח או קורות פלדה. עם שינויי טמפרטורה הם מתכווצים או ומתפשטים בנגיעה אחד בשני ומכאן הרעש. גם במקררים יש את התופעה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר קלה
שלום, גדר קלה בשטח המגרש שלך פטורה מהיתר כל עוד הגובה הכולל של הקיר והגדר לא עוברים את ה 150 סנטימטרים. כמו כן, אם ישנה תכנית אדריכלית מחייבת לחזיתות המגרשים, יש לדאוג שהקמת הגדר תתאים לה. ניתן לברר בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comצמוד קרקע
אין הגדרה כזו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה לגובה
מתחם העסקים במורדות נווה צדק בתל אביב, המכיל את בית הטקסטיל, ידוע בכך שהוא חוסם את השכונות הנמוכות שבעורפו מהבריזה של הים, ומשמש אחר הצהריים בחורף. לא מעט כתבות יש על חוסר ההתאמה של מרכז העסקים האימתני והמכוער, אשר נבנה גם ללא תשתיות תחבורה, באופן שאינו מתאים כלל לאופי של מה שנקרא היום "פאריז הקטנה". ראה :_arch_shorashim.php
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגובה 0.00 ביחס למגרש
שלום, אכן, הגיוני מאוד, וכך אני נוהג, לקבוע שגובה הריצוף יהיה כ 50 סנטימטר גבוה יותר מפני המגרש. במקומות מסויימים, ממלאים אחר כך אדמה כדי לאפשר ירידה נוחה מהמרפסת לגינה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשווי אבזור וריהוט
שלום, אני לא בטוח שאני מוסמך לענות אבל מנסיוני- בין שליש לחצי, תלוי ברמת הביקוש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comכן, בדיוק כך.
כן, בדיוק כך. זכותך לבקש להציג את טיעוניך בפני הוועדה המקומית בדיון עצמו. לאחר הצגת הדברים, תתבקש לצאת ויהיה דיון פנימי. עם סיום הדיון, בקש לראות את הפרוטקול.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comערר על החלטת ועדה
בוודאי. יש צורך להגיש ערר לוועדת הערר שיושבת במחוז. רצוי לנמק היטב ואם יש תקדימים באיזור לציין זאת. בוועדת הערר יושבים גם נציגי ציבור והן הופכות לעיתים את החלטות הועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comטיפוסים של בתים
שלום, להלן: 1. חוץ מהתשלום הנוסף לאדריכל בתכנון דגם נוסף האם יהיו ספקים נוספים כגון קונסטרוקטור אשר יעמיסו עלויות נוספות במידה ויוחלט על בנית 2 דגמים בשכונה? אכן, הקונסטרוקטור יקח תעריף שונה היות והחישובים הסטאטיים שונים. אם יהיה יועץ סניטרי, חשמל או מיזוג כנ"ל. 2. האם הצעת המחיר של הקבלן תושפע מכך שיבנו שני דגמים שונים בשכונה (דגם אחד ב-26 יחידות ודגם שני ב-10 יחידות)? אין סיבה לכך. 3. האם הצעת המחיר של הקבלן תשתנה כאשר בית דו-משפחתי יורכב משני דגמים שונים ויתכן שהממ"דים בבתים אלה לא יהיו בעלי קיר משותף? בעיקרון כן, אבל כשקבלן לוקח 36 יחידות העניין הזה שולי אם הוא רוצה להיות תחרותי במחיר שהוא יציע במכרז.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר בניה לחדר על גג
שלום, יהיה צורך כמובן להגיש היתר בניה. החוק לא מאפשר הגדלת המבנה (בכל שטח) ללא היתר בניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדרגה בודדת
התקנות הישנות אפשרו פחות משלוש מדרגות בדירה. בתיקון שנעשה בוטל סעיף זה. פנה למנהל תכנון במשרד הפנים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדרגות
שלום, מדרגות לא יכולות לחרוג מקו בניין. מדרגות חוץ אסורות כי הן מאפשרות פיצול יחידות. רוחב מינימלי לדירה לא נקבע בתקן, רק רוחב לחדר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com