ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
קיר משותף
היות והם ביצעו הכל ע"פ היתר, לא ניתן לעשות מאומה למעט פתרון יצירתי של רשת במבוק אשר תסתיר מעט את ה"נוף" הלא רצוי. לגבי המנגל במרפסת, ע"פ האגודה לתרבות הדיור הדבר אסור וניתן לקבל צו מניעה בבית המשפט. ראי כתבה: 0,7340,L-3092613,00.html
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחוזי בניה
ברור שהתשובה שלהם מקוממת. זו חובתם לפרש עבורך את התב"ע, ולא רק עבור המתכננים. לכי לשם בשעות קבלת קהל, בקשי הסבר לתב"ע. אם לא יתנו לך, דפקי בדלת של מהנדס הוועדה ואמרי לו שבמידה ולא תקבלי הסבר תפני לנציב קבילות הציבור. קישור: נציב קבילות הציבור בלי קשר, תני לי את מספר התב"ע ואנסה לברר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחוזי בניה
שלום, בתכנית בניין העיר רשום בדרך כלל בפירוש כמה מוקצה לשטחים עיקריים למגורים וכמה לשטחי שירות. במקרה הזה, כפי שרשמת, אחוזי הבניה לקומות לא מצויין בהם שהם לשטחים עיקריים ולכן אני לא יכול להגיד לך. רצוי לקבוע פגישה בוועדה המקומית ולברר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתעלת ניקוז
אני מניח שברצונך בתעלה לשם שטיפת רצפה. מבצעים זאת בדרך כלל במסעדות. במקלחונים מבצכים חור עגול עם רשת ניקוז. אם ברצונך בתעלה, בקשי מהאינסטלטור שיעבוד על פי תקנים. שיפוע סביר הוא 3 אחוז.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתעלת ניקוז
שלום, השאלה לא ברורה. איפה תהיה התעלה, לאן היא תוביל? מה רוחבה ואורכה? ומה כוונתך כשאת כותבת רשת?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרום ושלח מדרגות.
שלום, התקן קובע שאם הרום 14 השלח יהיה בין 33 ל 35 סנטימטר. לפי נוסחה 2h+b שווה 61 עד 63. h זה הרום, b השלח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהערכת מחיר שינוי תב"ע
שלום, על פי תיקון 101 חוק תכנון ובניה, הגדלת אחוזי בניה היא בסמכות ועדה מקומית. אני מעריך את זה ב 20 עד 30 אלף ש"ח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאי הסכמת שכנים לבניה
תחת תקנה 2א' הוועדה רשאית לדון גם בתכנית שאין לה 75%. אם מדובר בשטח שאינו צמוד לדירתך בטאבו, יש לשכור שמאי שיעריך את חלקו של כל דייר מבחינה כספית בשטח שאתה מעוניין בו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניית ממ"ד
– האם חדר מוגן יביל חייב להיות צמוד לבית המגורים כמו חדר ביטחון או ממ"ד, האם אפשר לקבל הערכת מחיר חדר 3×3 התשובה היא חיובית, חייב להיות צמוד. בסביבות 60-70,000 ש"ח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתלונה על אדריכל
יש לפנות לרשם המהנדסים והאדריכלים במשרד הכלכלה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשירותים בבית ספר
בעת שיפוץ מבנה קיים יש להתאימו לתקינה, אבל אי אפשר לחייב רשות מקומית לשפץ. זה עניין של תקציב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאי הסכמת שכנים לבניה
שלום, אם זו האופציה היחידה שלך לממש את זכויות הבניה, פנה לוועדה ובקש להפעיל את תקנה 2 סעיף א אשר קובעת כי על השכנים לנמק תוך 30 יום בכתב מדוע הם מתנגדים. אם ההתנגדות לא רלוונטית, היא תידחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comממ"ד
שלום, לפי החוק לא ניתן שהמרחב המוגן יהיה נפרד מהבית. הוא חייב להיות עם כניסה מתוך הבית. בכל מקרה, פיקוד העורף מעדיף מרחב מוגן מבטון על פני שיפורי מיגון לחדר בלוקים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתאי שירותים בבית ספר
שלום, עיון בהוראות למתקני תברואה מאשר שאין בחוק התייחסות למקרה של שני מבנים נפרדים. עם זאת, כדאי לבצע פגישת תיאום עם משרד הבריאות טרם התכנון. כמו כן, חלוקת הגילאים היחידה היא מתחת ומעל גיל שש. לעיון, עשי חיפוש באתר: הוראות למתקני תברואה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתגנית סניטרית היתר בניה
שלום, האם האדריכלית שלי צריכה לערוך תוכנית עם חתכים או רק לסרטט את המגרש עם הביובים החדשים והקיימים ולציין את החיבורים הקיימים והחדשים ? כולל חתכים של בורות הביוב בחצר מגישים את זה כמו גרמושקה או שהאדריכלית מדפיסה את זה אצלה ? זה חלק מתכנית הפיתוח המחוייבת להגשה בתוך הגרמושקה יש מצב שהמהנדס לא מאשר תוכנית סניטרית אם עושים את החתכים כמו שצריך, עם שיפוע נכון, וקוטר נכון- אין סיבה לבעיה. אם האדריכלית שלך זקוקה להנחיה- שתיגש למהנדס הסניטרי העירוני ותקבל הסבר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com