ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
היתר למחסן
שלום, אופציית הגלגלים לא רלוונטית. אין ברירה אלא לבנות את המחסן במיקום ובגודל שנקבע בתב"ע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמרפסת
שלום, יש להוציא היתר בוועדה המקומית לשימוש במרפסת, ויש לשלם לשכן על החלק היחסי של עלות הקמת המבנה (יסודות, קורות קשר, גג)
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתקנות התכנון והבניה
שלום, ישנו "חוק התכנון והבניה" וישנן "תקנות התכנון והבניה". תקנות התכנון והבניה מתפצלות לתקנות משנה. העיקרית שבהן היא התקנה לגבי היתרי בניה. ישנן עוד תקנות, כשכל אחת מהן מתפצלת לפרקים וסעיפי משנה. מבלבל? אתה לא היחיד שזה קורה לו…
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאדריכלות פנים
לא, ובבקשה לא להכניס קישורי seo לפורום
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמידת מרפסת
אין מידה מינימלית למיטב ידיעתי למרפסת. זה רעיון טוב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחוות דעת אדריכלית
שלום, לא צירפת תמונה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתוספת ממ"ד
1.האם תוספת ממ"ד דורש אישור של ה4 כניסות? כן, אבל יש הקלות לגבי אחוזי ההסכמה הנדרשים. בדוק בוועדה המקומית 2. מה אומר החוק לגבי המרחק מינימלי בין התוספת והביניין הסמוך (2 בניינים בצורת ר)? תלוי מה אומרת התב"ע. גם את זה ניתן לבדוק בוועדה, וניתן לקבל הקלה על ממ"ד. 3. האם אפשר להוסיף על הממ"ד, חדר(ים) או מרפסת ? בוודאי, תלוי אם נותרו אחוזי בניה. בדוק בוועדה
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה מעל שכן
שלום, וסליחה על העיכוב בתשובה. 1. האם ההרחבה שניבנתה לפני 30 שנה הייתה מחויבת בזמן הבנייה להיבנות בצורה שתאפשר בנייה מעליה של כל שלושת הדירות מעליה מההיבט ההנדסי של העניין? בעיקרון כן, אולם יש למנות מהנדס שיבדוק את החישובים הסטאטיים. האם יש מצב שהתקן, שעל פיו היא ניבנתה אז, לא עומד בתקן העדכני?- כנ"ל. 2. האם הדייר בקומה השנייה מחוייב לשלם לדייר מהקומה הראשונה ממון מהסיבה שהדייר מהקומה השנייה למעשה בונה את ההרחבה שלו על הגג של ההרחבה של הדייר מהקומה הראשונה ומשום העובדה שהדייר בקומה הראשונה הניח יסודות המאפשרים את הבנייה דה פקטו? כן, בדיוק מהסיבה שציינת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה ממכולות
שלום, יש לקחת אדריכל ומהנדס, אין ברירה בעניין זה. ראה מאמר: חישוב עלויות של יועצים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחוזי בניה
שלום, סליחה על העיכוב בתשובה. אחוזי הבניה הם נפרדים לכל מבנה, דהיינו- יחולקו שווה בשווה בין השותפים במגרש. בדוק את החישוב במשרדי הוועדה המקומית בשעות קבלת קהל
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחישוב דמי הסכמה
שלום וסליחה על העיכוב במענה, ניתן לפנות למנהל מקרקעי ישראל ולקבל הערכה. מצב קישור לטופס: חישוב דמי הסכמה
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשלום ארנונה על מרפסת/ פרגולה
שלום וסליחה על העיכוב במענה, עושה רושם שסוקרי הארנונה עשו עבודה כשרה והחיובים בהתאם. אין הגדרה ל"מרפסת" לעניין חיוב ארנונה. כל עוד היא לא מקורה, לא אמור להיגבות עליה תשלום. ברגע שהיא מקורה- יגבה תשלום.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהשתתפות בבניית גדר
מדובר בשאלה משפטית, לא תכנונית. יש להיוועץ בעו"ד מקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמידות בית
על פניו נראה צפוף, אבל הכל עניין של תקציב… צריך לראות תכניות כדי לתת יעוץ רציני.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר
שלום, יש לבדוק בוועדה המקומית אם נותרו לך אחוזי בניה. במידה וכן, יש לקחת אדריכל ולהגיש בקשה להיתר. במידה ולא- זה מסתבך משום שברוב המקרים לא ניתן להגדיל את אחוזי הבניה באמצעות תב"ע נקודתית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com