ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: מה עלות בניית בית ממוצעת? עלות למטר רבוע?
שלוםף נהוג להתייחס ל 5000 ש"ח למ"ר, כאשר 2000 ש"ח מתוך זה- לצורך בניית השלד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קרקע למטרות מגורים
ניתן להתגבר על זה בהליך של הקלה. יש לוודא זאת בוועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קרקע למטרות מגורים
שלום, התשובה היא חיובית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הקלה או אולי סטייה ניכרת מה ניתן לעשות ?
ייתכן מאוד שישנו תשריט בוועדה. הוא אמור להיות גם בוועד של הישוב. עלויות- לא נראה לי שיהיה היטל השבחה על כך, אולם יש לבדוק בוועדה. בעיקרון, את ההקלה מקבלים בעת שרוצים לבנות ולקבל היתר בניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הקלה או אולי סטייה ניכרת מה ניתן לעשות ?
שלום, ראשית תודה! מנסיוני, ישנה אפשרות לקבל הקלה. רצוי לגשת לוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל, רצוי עם תשריט המגרש, ולבדוק מראש שאכן לא תהיה בעיה לקבל הקלה. בהצלחה!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: יחידת דיור בגג קוטג'
שלום, להלן תשובות: יש צורך בהיתר בניה. החוק החדש אינו קשור. יש צורך בחתימת שכנים צמודים, אם הבית דו, או רב משפחתי. בדרך כלל בונים על גג קיים בבלוקי איטונג קלים או בבניה קלה. העלות המוערכת היא כ 5000 שח למ"ר כולל גמר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סגירת קומה מפולשת
הן לא קשורות למצב כזה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סגירת קומה מפולשת
עדיין יש צורך בהיתר בניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סגירת קומה מפולשת
שלום, בוודאי. זהו שטח בנוי לכל דבר ברגע שיוצקים רצפה ובונים קירות. עליך לבדוק עם אדריכל האם יש אחוזי בניה מספיקים לכך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מחפשת עזרה לגבי גקוזי
שלום, לצערי אין לי נסיון בנושא. בעיקרון, מה שחשוב הוא כמה זמן נותנים אחריות להתקנה. מתנפח או לא- זה עניין של טעם ותקציב. ישנו גם העניין של מה חוזק המנועים (בכח סוס) והאם הג'טים ממוקמים במקומות שנוחים לכם לגוף. הכי טוב- פשוט לבקש להתנסות!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מים עומדים בשוחת ביוב
ייתכן מאוד שמדובר בבעייה בצינור האוויר. לצערי זה אינו תחום התמחותי, לכן אני מציע לך להתייעץ עם מהנדס אינסטלציה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מים עומדים בשוחת ביוב
שלום, כל קווי הביוב חייבים להיות בשיפוע מינימלי של 1.5 אחוז.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שיפוץ בית פרטי.
שלום, שינוי גודל חלונות מצריך על פי החוק היתר בניה, אולם בפועל הוועדות נמנעות מהגשת כתבי אישום בעניין. סגירת מרפסת מחייבת היתר ועלולה להתלוות בהגשת כתב אישום עקב אי הגשתו. פרגולה אינה מחייבת היתר אלא רק פיקוח הנדסי. בדרך כלל, אם מקרים את הפרגולה בחומר קל ושקוף הוועדה לא תגיש כתב אישום על הקמת סככה, שכן מחייבת היתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: פניה של הועדה בדבר חריגות בניה ושימוש חורג
שלום, העובדה שלא מוצאים את ההיתר המקורי לא משנה. העובדה היא שנעשה שימוש במרתף שלא על פי תכנית בניין העיר בשכונה. לכן, עד שלא תסדיר את העניין הנך נחשב לעבריין בעצם השימוש במבנה, וזה גם ימנע ממך לבנות בהמשך תוספות בניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קיר משותף בין שני בנינים
שלום, אין סכנה. אם עובי הקיר הוא לפחות 20 סנטימטר, אז זה גם עונה לתקן האקוסטי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com