ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: ריצוף מטבח
שלום, רוב הסיכויים שמדובר בשייש. הפלוס הוא המראה הטבעי. המינוס הוא שאין בו את החוזק שיש בגרניט פורצל כלפי חומרי ניקיון חזקים וכלפי שברים. אם לא אכפת לך שזה יראה "מושלם" מבחינת נקיון, לכי על זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניה קלה
כמו בניה רגילה: 1200 דולר למ"ר
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הפרת חוזה אדריכל- התפטרות
לא. גם אין צורך אם בעקבות ההתפטרות החומר לא שמיש.. להיפך, זה טוב להראות שביצעת את חלקך בחוזה בנאמנות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הפרת חוזה אדריכל- התפטרות
במקרה שהפרו מולך חוזה, יש לכתוב מכתב רשום לוועדה בו את מודיעה עך התפטרות מתפקיד עורך תכנית/ אחראי לביקורת. אם העורך התפטר, הוועדה חייבת לבטל את ההיתר ואסור לה לקבל היתר מתוקן עם עורך אחר בלי הסכמתך. יש לדרוש אישור בכתב לכך שההיתר בוטל וכי הוועדה מתחייבת לא לקבל את ההיתר שערכת בחתימה אחרת. במקביל, לתבוע את הלקוח בבימ"ש לתביעות קטנות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: זכות חתימה על תב"ע
שלום, המחוקק לא נתן את הדעת על כך ולכן אין תקנה (ככל הידוע לי) בנושא. מנסיון- אין בעיה. אפילו בשינוי ברמה מחוזית! אם מישהו מונע ממך- בקש לראות תקנה שמונעת…
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניית ממד ועלות
בסביבות 10,000 ש"ח
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניית ממד ועלות
בסביבות 50,000 ש"ח
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: היתר בנייה – מרפסת שמש
שלום, יש לבדוק האם יש לבצע היתר בניה כחוק למרפסת, או שההיתר המקורי כלל את מרפסתכם. ניתן לבדוק זאת בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית. לגבי ההיטלים: אגרת ההיתר זניחה. יש לבדוק בוועדה אם יש תשלום של היטל השבחה ולקבל מהם אומדן אם יש היטל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניית ממד ועלות
בניית ממ"ד עולה כ 5000 ש"ח למ"ר. הקירות שיורדים יעלו כ 2000 ש"ח למ"ר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מדרגות לולייניות חיצוניות קוטג' דו-משפחתי
אין מניעה למדרגות לוליניות בבנין המכיל עד 2 דירות. להלן: 3.48 מדרגות לולייניות (תיקון: תשמ"ב) (א) לא יותקנו מדרגות לולייניות אלא אם יתמלא לגביהן אחד התנאים כלהלן: (1) הבנין מכיל עד שתי דירות; (2) המדרגות משמשות לעליה ליציע של חנות או לירידה מחנות מחסן או למטבח במרתף; (3) המדרגות אינן מהוות חלק מדרך מוצא בטוח או ממדרגות לשעת חירום כמשמעותן בחלק ז` לתוספת זו. (ב) רחבה של מדרגה לוליינית לא יפחת מ-0.55 מ`. (ג) שלח מדרגה כאמור ברחבו הצר ביותר לא יפחת מ-12 ס"מ. (ד) המדרגות האמורות יהיו בעלי מידות וצורה אחידים. (ה) מעקים ומסעדים יותקנו כנדרש בסעיף 3.42."י
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניית ממד
שלום, רק אם אין כל אפשרות לבנות ממ"ד. ראה תשובתי לשאלתך בשרשור השני.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חובת ממד
שלום, הפיכת חדר קיים לממ"ד אפשרית רק אם אין שום אפשרות לבנות ממ"ד. ראוי שהאדריכל שלך יגש לפגישה מקדימה עם מהנדס פיקוד העורף ע"מ לבדוק עמדתם ספציפית לגבי ההרחבה שבנדון.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הרחבה של בית משותף – התנגדות
שלום, לאחר הגשת ההתנגדות הוועדה תדון בה. גישתה הבסיסית תהיה לאפשר לך למצות את אחוזי הבניה שלך, כך שלא צריך לדאוג. ברור שזה יוצר חושך אם השכנה לא בונה, אבל הוועדה מעוניינת לעודד את כולם לבנות (ע"מ לשפר את איכות החיים והרכב האוכלוסיה), כך שאם השכנה נמנעת מבניה, אסור שזה יעצור את אלה שרוצים ללכת קדימה ולשפר את חייהם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מדרגות לולייניות חיצוניות קוטג' דו-משפחתי
שלום, קשה להאמין שיאשרו לכם מדרגות חיצוניות (לולייניות או לא) להרחבה על הגג, אלא אם התב"ע מאפשרת שתי יח' דיור במגרש. בקש מהאדריכל לבדוק את התב"ע, או גש בעצמך בשעות קבלת קהל לוועדה המקומית. במידה ואסור, ורוצים לנסות להימנע מהריסת המדרגות- אין מנוס מפגישה עם מהנדס הוועדה ונסיון למצוא גמישות בחוק מולו. אתם חייבים לתאם את העניין מול הוועדה, לפני ההגשה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com